Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Как сообщили в Центробанке, цель документа — минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться, чтобы банки подробнее информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Требования станут обязательны для банков с 1 января 2025 года и будут применять к договорам, заключенным после этой даты. С этого момента:
в первоначальном взносе не будет учитываться сумма, которая вернется покупателю после приобретения квартиры (кэшбек);
банкам будет запрещено получать деньги от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости;
банки при получении от заемщика вознаграждения за сниженную процентную ставку честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга.
Также стандарт будет пресекать случаи, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Это снизит риски граждан, так как на аккредитивах деньги не защищены системой страхования вкладов.
Документ указывает информацию, которую банк до заключения ипотеки должен обязательно сообщить заемщику и о каких рисках его предупредить.
Между прочим
Минфин: россиянам не стоит бояться брать рыночную ипотеку
Автор: Наталья Семенова