АКТ – это официальный документ, который составляется для фиксации событий, фактов, результатов проверки, осмотра, анализа и т.д. Может иметь юридическую силу, если был утвержден и подписан компетентными лицами: акт приемки-передачи товара, акт инвентаризации, акт осмотра помещения, акт осмотра объекта и т.п.
Регламенты составления и оформления АКТов указаны в:
1. ГОСТе Р 7.0.97-2016 «Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов»;
2. Формах первичной учётной документации по учёту работ в капитальном строительстве, утверждённых Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г., №100 «Альбом унифицированных форм»;
3. Составе и порядке ведения исполнительной документации в капитальном строительстве/ реконструкции, утверждённые Приказом Минстроя России от 16 мая 2023г., №344/пр.
Наполнение АКТов может включать две части: вводная – основания для составления документа и сведенья о составителях, и основная (констатирующая) – описание установленного факта актируемого события, изложение какого-либо решения, рекомендации.
На основании утвержденных государственных строительных норм и правил, в пакет исполнительной производственной документации при строительстве включаются следующие АКТы:
1. АКТы освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
2. АКТы разбивки осей объекта капитального строительства на местности.
3. АКТы освидетельствования скрытых работ;
4. АКТы осмотра и освидетельствования несущих конструкций;
5. АКТы испытания технических устройств и опробования систем инженерно-технического обеспечения.
6. АКТы гидравлических испытаний трубопроводов и инженерных сетей.
Виды АКТов в строительстве:
Форма КС-2 - Акт о приёмке выполненных работ. Применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений.
Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика)).
На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат – КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат, которая в обязательном порядке оформляется при строительно-монтажных работах).
АОО – Акт обследования объекта строительства/реконструкции. Документ, который является заключением о состоянии объекта на момент обследования. Акт составляется специалистом, имеющим полномочия на основании визуального осмотра и изучения предоставленной документации давать заключение о состоянии объекта строительства/реконструкции.
АОСР – Акт освидетельствования скрытых работ. Составляется для подтверждения выполнения тех работ, которые в дальнейшем будут скрыты другими конструкциями или отделочными материалами. Это могут быть, например, работы по устройству фундаментов, прокладке инженерных коммуникаций внутри стен или полов. В акте указываются дата выполнения работ, использованные материалы, а также результаты промежуточных проверок.
АООК– Акт приёмки ответственных конструкций. Фиксирует результаты приемки конструкций, которые несут основную нагрузку и обеспечивают надежность и устойчивость здания или сооружения. К таким конструкциям относятся фундаменты, несущие стены, перекрытия и другие элементы.
АГРО – Акт приёмки-передачи геодезической разбивочной основы. Документ удостоверяет, что геодезические работы по разбивке строительных осей и границ участка выполнены в соответствии с проектной документацией.
В этом акте указываются координаты и отметки основных точек разбивки. К нему прикладывают исполнительную схему разбивки, каталоги координат, высот и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы.
Подписать акт должны: представитель заказчика (технический заказчик), представитель подрядчика (производитель работ), работник геодезической службы.
АПИС - Акт приемки инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции и других) составляется после завершения монтажных работ и проведения всех необходимых испытаний.
В этом акте фиксируются результаты проверок и испытаний, подтверждающие работоспособность и соответствие систем проектным требованиям.
АИИ – Акт испытаний и измерений. Акты испытаний и измерений включают в себя протоколы различных испытаний (например, гидравлических, электрических) и измерений (например, замеры сопротивления изоляции, проверка заземляющих устройств).
Эти документы подтверждают, что выполненные работы соответствуют нормативным требованиям.
АПГП– Акт приёмки готовых поверхностей. Акт приемки отделочных работ составляется после завершения внутренних и внешних отделочных работ. Они подтверждают соответствие выполненных отделочных работ проектным решениям и требованиям заказчика.
Форма КС-14 – Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. Документ, который подтверждает приемку и ввод законченного строительного объекта, а также его постановку в состав основных фондов различных форм собственности.
Является важным документом, позволяющим произвести окончательный расчет между исполнителем работ и заказчиком.
