-Продайте нашу квартиру, правда, уже два риелтора не смогли продать.
-А в чем дело?
-Мы не понимаем, покупатели появляются, но сделки рассыпаются.
Приехал посмотреть. Один собственник, владеет больше 20 лет. Встречка подобрана, ждет.
С документами все в порядке,- нотариальный ДКП 2003 год.
Форма 9,- прописана одна собственница.
Быстро нахожу покупателя, готовимся к сделке, запрашиваем форму 12, там и крылась причина.
Собственно причина, так себе, но покупателей настораживала. В этой форме отмечаются все снятые с регистрации без их присутствия. То есть, отбывшие в места заключения, в медицинские учреждения и тп.
Там была отметка, что в 2001 году кто-то снят с регистрации в связи с отбытием в медучреждение. Так как сведения относятся ко времени, когда квартира еще была в собственности других людей, то никакой подробной информации получить невозможно.
И тут у покупателей возникало поле для фантазий.
А вдруг что,… например, несовершеннолетнего перевели в ПНД, и когда-то он может вернуться и т.п…
Так как документально развеять их опасения не представлялось возможным. Пришлось действовать иначе.
В паспортном столе все-таки сумел уговорить, что бы хоть немного приоткрыли «тайну». В устной форме, под большим секретом, сообщили год рождения выписанного 1928.
Следующим покупателям уже не дал поля для фантазий. Сразу сообщил, что в 12 форме будет такая запись, и она относится к очень старому человеку, переведенному в хоспис.
Понимаю, почему двое риелторов до меня не смогли продать.
Они пошли стандартным путем. Поиском документов. Столкнувшись с невозможностью документально снять опасения покупателей, разваливали сделки.