В 2020 году рынок загородной недвижимости обрёл второе дыхание и до сих пор продолжает расти: по данным ФСК Family, количество сделок в первом полугодии 2024 года выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Чувствуете, что загородная жизнь — это ваше, но самостоятельно заниматься возведением дома желания нет? Понимаем все трудности строительства, поэтому собрали в этой статье несколько интересных проектов коттеджных посёлков в Подмосковье от известных столичных девелоперов.
4. "Истра Дом" от Группы "Самолёт"
Кажется, идеальный вариант для тех, кто стремится уехать подальше от мегаполиса — коттеджный посёлок расположился в стороне от Новорижского шоссе примерно в часе от Москвы и в получасе от небольшого города Истры.
В 15 минутах езды есть муниципальные школы и детские сады, участковая больница и физкультурно-оздоровительный комплекс. Своя инфраструктура планируется и в рамках самого проекта — реализовываться будет вместе с каждой новой очередью.
Конечно же прелесть загородной жизни не только в уединении в собственном коттедже, но и в окружающей природе: рядом с "Истра Дом" раскинулся лес, также на машине легко добраться до экофермы и Истринского водохранилища, где можно покататься на сапах или яхте, позагорать или прокатиться на велосипеде. Кстати, неподалёку проходит ещё пара интересных веломаршрутов — "Осипов путь" и "Истринское кольцо".
Застройщик предлагает одно- или двухэтажные дома площадью от 61,1 до 217 м2. В каждом предусмотрено от двух спален и большая кухня-гостиная, так что даже самый компактный коттедж подойдёт для семьи с ребёнком. Стоимость варьируется от 13,2 млн до 35,6 млн рублей, есть лоты как с отделкой, так и без неё. Ключи от первой очереди обещают в 2025 году.
3. "Резиденции Пестово" от INGRAD
Заметим сразу: INGRAD вот-вот перейдёт в руки щепетильного Sminex, сделка уже в процессе. Пока же продажи ведутся от имени старого бренда, и по цене от 26,2 млн можно приобрести участок с домом будто из Pinterest с панорамным остеклением в одном из самых живописных подмосковных мест.
Проект расположился в окружении воды, леса и других коттеджных посёлков в 25 км от МКАД по Дмитровскому шоссе на берегу Икшинского водохранилища. Локация обладает неповторимой курортной атмосферой: рядом находятся пляжи, яхт-клубы и спа. А выше по Дмитровке, в районе Яхромы, есть даже горнолыжные комплексы.
Социальная и бытовая инфраструктура найдётся в радиусе 6,5 км — это магазины, частные школы и детские сады, медицинские учреждения и аптеки. В 3 км находится ж/д платформа "Трудовая" Савёловского направления. Сами же "Резиденции Пестово" предлагают своим жителям фермерскую лавку, теннисный корт, аромасад, парк, панорамный ресторан и др.
P.S. Минимальная площадь оставшихся в продаже премиальных фахверк коттеджей составляет 174,2 м2, для некоторых серий зданий также разработаны варианты чистовой отделки. Проект сдан.
2. "Сабурово Клаб" от ГК ФСК
Если же сильно удаляться от столицы не хочется, то стоит присмотреться к этому проекту бизнес-класса в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Здесь найдётся хороший баланс между спокойствием и комфортом: наслаждайтесь прогулками по близлежащим лесам и пользуйтесь инфраструктурой расположенных неподалёку жилых комплексов, где открываются современные образовательные учреждения и другие необходимые заведения. Не стоит забывать и то, что Москва совсем рядом. Кроме того, в коттеджном посёлке также предусмотрены коммерция, кафе, различные зоны для отдыха и спорта, а также собственный панда-парк.
От домов первой очереди уже выдаются ключи, вторая — на подходе и будет готова в первой половине 2025 года. Коттеджи предлагаются без отделки, самый бюджетный вариант — сданный дом площадью 128,9 м2 за 24,7 млн рублей. Очень привлекательно, если вспомнить цены на квартиры и с учетом того, что приобретается также земельный участок.
1. "Маслово Forest Club" от ГК "Галс-Девелопмент"
Премиальный посёлок на Николиной горе вблизи Ильинского шоссе в 28 км от столицы. Элитную локацию окружают заповедники, но впечатляет она не только сосновым бором и живописностью верховий Москвы-реки, но и наполнением для эстетичной жизни: рядом найдутся и рестораны высокой кухни, и художественные галереи.
Коттеджи с участками продаются по цене от 64,3 млн рублей — за эту сумму с учётом скидки сейчас можно приобрести дом площадью 290,6 м2. Экономия составит почти 11,5 млн. Застройщик также предлагает отделку под ключ. Строительство посёлка завершится в следующем году.