Мировой рынок недвижимости находится в непростом положении. Про ситуацию на российском, мы рассказывали в статье по ссылке тут.
А что происходит в Европе? До 2022 года россияне активно покупали за рубежом жилье, но сейчас из-за ограничений и сложностей с переводами спрос на него заметно упал. По данным от аналитиков Global Property Guide, цены поднялись в 16 странах. Лидируют в списке:
- Черногория (+24,10%) – инфляция и рост цен на 31%
- Португалия (+8,50%) – большой спрос и нехватка жилья
- Греция (+7,44%) – последствия десятилетнего кризиса.
Снижение доступности жилья наблюдается во всем мире: в Германии, Франции, Швеции и Великобритании. Застройщики рассчитывали на инвестиции в строящиеся объекты (за последнее десятилетие они стали ключевым источником финансирования). Но интерес инвесторов значительно поубавился: из-за этого многие проекты по всему миру оказались на стадии отсрочки или были полностью отменены.
В США рынок сам по себе специфичен из-за преобладания вторичного жилья. А еще здесь высокие процентные ставки по кредитам. Это также усложняет строительство и приводит к ограниченному количеству доступных предложений на рынке.
Средний возраст покупателей недвижимости в Америке – 58 лет. Приходится долго подниматься по карьерной лестнице и копить средства на долгожданный переезд. Для поколения Z в Штатах собственное жилье мало доступно: студенты чаще всего живут с родителями или снимают квартиру вместе.
Кстати, именно поэтому в Америке так популярны коливинги: сотни доступных юнитов в одной локации и общие зоны со включенными сервисными услугами. Миллениалы выбирают такое жилье как более бюджетное и социальное.
❗️Сервис Colife – первооткрыватель подобного формата в России. Мы отреставрировали исторический особняк на Бауманской, теперь здесь есть все для комфортной жизни – коворкинг, мини-библиотека, уютное лобби и даже собственная прачечная. А еще развитая и приятная инфраструктура вокруг: большой зеленый парк и теннисные корты. Дополнительно организовываем для вас классные мероприятия (йога, живопись, лекции), оплачиваем коммунальные платежи, Wi-Fi и клининг и решаем все бытовые вопросы (например, ремонтируем и заменяем технику).
Подробную информацию о проекте можно найти по ссылке.
В Китае усилился спад на спрос недвижимости. В июле, судя по статистике, в стране насчитали 382 миллиона квадратных метров непроданных новых (!) домов. Топовые застройщики находятся в состоянии дефолта: это обусловлено избыточным строительством жилья в расчете на большой поток туристов, который не оправдался.
Зато в плюсе продолжает оставаться Дубай. Продажи квартир на стадии застройки в 2023 году (по сравнению с предыдущим годом) увеличились на 78%. Однако, ценник на недвижимость тут продолжает расти и собственное жилье далеко не каждому по карману.
❗️Colife и здесь может предложить выгодные решения. Мы работаем по всему миру: Москва, Стамбул, Дубай и Гонконг. Даже в условиях текущей нестабильности, находим лучшие локации по приемлемой цене.
Предлагаем аренду комнат, спальных мест и квартир на любой бюджет. Актуальные лоты и условия можно найти на нашем сайте.
Colife – это ваш путеводитель по новому рынку недвижимости. Остаемся лидерами в индустрии, потому что сотрудничаем и с арендаторами, и собственниками на прозрачных условиях, что особенно важно в такой непростой период.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал: ежедневно делимся свежими мировыми новостями и статистикой в сфере 📨