По итогам первых 8 месяцев текущего года спрос на студии премиум-класса на первичном рынке недвижимости Москвы вырос в 2,5 раза. За этот период в столице продали 197 лотов в данном сегменте, что составляет 6% от общего объема продаж. В прошлом году за аналогичный период было приобретено 75 студий, что соответствовало 4% от общего числа продаж, говорится в исследовании агентства недвижимости Whitewill.
При этом объемы продаж 2-комнатных и 3-комнатных квартир уменьшились по сравнению с прошлым годом. Доля 3-комнатных квартир за первые 8 месяцев текущего года составила 20%, тогда как ранее этот показатель был равен 25%. Доля 2-комнатных квартир также снизилась, теперь она составляет 33%, что на 1% меньше по сравнению с прошлым годом.
С января по май было реализовано 3 тыс. квартир, что представляет собой 45% рост по сравнению с 2024 годом. В этом году уровень продаж каждого месяца превышал показатели предыдущего года, но в июле произошел спад: количество проданных квартир снизилось на 16%.
«Напомню, что покупка студии всегда подразумевает минимальный бюджет входа в проект. В этом году на рынок вышло много новых объектов с интересными концепциями, которые привлекли внимание клиентов. Те, кто ранее ориентировался на бизнес-класс, приняли решение приобрести квартиры с меньшей площадью, но большей ликвидностью — в хороших локациях и более качественных комплексах», — рассказала Оксана Романовская, топ-брокер Whitewill.
Напомним, что в первой половине 2024 года кв.м. в границах Старой Москвы подорожал почти на треть, новостройки Новой Москвы и Подмосковья — в среднем на 11-13%. Первое место среди районов Старой Москвы по росту стоимости кв. м за год заняла Якиманка. Средняя цена «квадрата» в данной локации бизнес-класса составила 1,15 млн руб. — это на 53,6% больше, чем в июне прошлого года.
Фото: ru.freepik.com