Обвала не будет

Очень многие в этом году прогнозировали обвал на рынке недвижимости в РФ. Были и еще есть армагендонщики, которые твердили что рынок упадет на десятки процентов! Не чурарились обходить такие истории и персонажи из нашего законодательного органа! Ну и … с ними!
Но кто работает профессионально на этом рынке говорили в принципе всегда одно! Хорошая недвижимость всегда будет в цене, плохая нет! Все просто! Почему так?
Все дело в спросе населения! У нас до сих пор очень сильный спрос на недвижимость. У нас много людей, у которых нет своего угла! У нас много ветхого жилья и люди хотят переехать в что-нибудь лучшее. Ну и плюс у нас по прежнему происходит урбанизация.
Как бы ЦБ не хотел обвалить ипотеку, что ему в принципе получилось сделать, люди не перестали покупать. Да, многие отложили покупку, но этот отложенный спрос все равно сделает свое дело.
Что по итогу имеем?
1) Отмена льготных программ привело не падению рынка, а к замедлению цен.
2) Рост ставки привело в росту депозитов. Но куда эта вся денежная масса пойдет, когда ставка начнет снижаться? Все верно одно из направлений - это рынок недвижимости.

3) Даже вводя все ограничения нужно понимать, что рынок недвижимости крайне инерционен, т/е не реакция рынка очень медленная!

Исходя из этого, получаем огромный спрос, хоть пусть и отложенный, но он не только сохраняется, но и увеличивается. Предложение при этом будет сокращаться, так как при таких ставках бизнесу все труднее будет закладывать новые проекты. А когда спрос высокий, а предложение маленькое, то это уже дефицит! А что происходит при дефиците?
Правильно - рост цен! Поэтому, если нужно купить, то покупайте - иначе потом это будет сделать все сложнее и дороже!
Всем удачи!