Арендные ставки на квартиры продолжают расти. В среднем за «однушку» в Москве просят 60 тысяч рублей, но чем ближе к центру, тем дороже. Статистика показывает, что за только за август средняя цена аренды выросла на 10-15% и продолжает расти. Но и арендаторы начали скрупулезно выбирать квартиры для долгосрочной аренды.
В первую очередь клиенты обращают внимание на ремонт, обустройство, а также возможность проживания с домашними животными. Все эти факторы могут сыграть в пользу собственника квартиры.
Беспроигрышный вариант ремонта
Если вы хотите найти больше клиентов или даже поднять арендные ставки, тогда стоит делать ремонт в светлых тонах. Это не только тренд 2024 года, но и фактически беспроигрышный вариант.
Светлая квартира смотрится более просторно и свежо. Яркие оттенки, темная цветовая гамма будут отталкивать клиентов. Конечно, такой вариант имеет свои недостатки. Например, проводить косметический ремонт придется намного чаще, особенно если клиенты не особо следят за порядком в квартире.
Светлые оттенки идеально подходят для небольших квартир-студий, когда визуально можно расширять пространство.
Бытовая техника и оборудование
«Начинка» квартиры также позволяет говорить о повышенных арендных ставках.
Но тут все более индивидуально, поэтому не стоит использовать слишком дорогую аппаратуру или оснащение кухни для квартир массового и бюджетного сегмента. Главное, чтобы в квартире было все необходимое для комфортного проживания: телевизор, кондиционер, стиральная машинка, оборудование для кухни.
Но если квартира находится в бизнес-классе, тогда можно задуматься об оснащении встроенной техникой и более дорогостоящей электроникой.
Квартира с домашними животными
Некоторые арендодатели не хотят сдавать квартиры жильцам с кошками и собаками. Однако лояльное отношение к таким клиентам позволяет заработать.
Например, вы можете прописать в объявлении, что не против домашних животных, но за отдельную плату. Кроме того, в договоре стоит указать пункт, связанный с порчей имущества. В таком случае вы ничем не рискуете, но клиентов будет намного больше.
Сколько нужно вкладывать в обустройство квартиры
Все зависит от качества жилья и его статуса. В этом плане никакой нормы не существует, но нужно учитывать ваш потенциальный доход и расходы, которые придется потратить на ремонт, покупку техники и прочего оборудования.
Например, повысить ликвидность квартиры и ценник можно за счет обустройства отдельной рабочей комнаты. Сейчас многие клиенты работают удаленно.
Как правило, на обустройство тратят сумму, которая не превышает 2-3 месячных ставки. Но каждую квартиру лучше доводить до ума в индивидуальном порядке.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_