В 2024 году в Санкт-Петербурге наблюдается значительное сокращение ввода новых офисных площадей. За 9 месяцев было введено в эксплуатацию всего 54 тысячи квадратных метров, что на 45% меньше, чем в 2023 году, передает «РБК Петербург». В основном это офисы класса В, поскольку строительство крупного объекта класса А «Невская ратуша» практически завершено и офисы уже арендованы.
Дефицит предложения и вымывание качественных объектов
Спрос на офисные площади остается стабильным. Доля свободных офисов класса А сократилась до 3,1%, класса В – до 5,5%. Общий объем доступных офисных площадей в действующих зданиях составляет всего 200 тысяч квадратных метров.
Рост арендных ставок
Средневзвешенные арендные ставки в зданиях класса А выросли на 27% по сравнению с декабрем 2023 года и достигли 2850 рублей за квадратный метр в месяц. В классе В ставки также подросли, но к октябрю снизились до 1530 рублей за квадратный метр.
Причины дефицита и роста цен
Активизация бизнеса в секторе информационных технологий и услуг ведет к увеличению потребности в качественных офисных площадей. Реализация отложенных планов по аренде, замороженных в предыдущие годы. Также ограниченное предложение новых качественных офисов, особенно класса А, усиливает конкуренцию и стимулирует рост арендных ставок.
Ранее «Петербургский дневник» сообщал, что малому бизнесу предложили еще одно помещение на Канонерском острове.
