Всем доброго пятничного дня!
Сегодняшний день завершает первую трудовую неделю октября 2024 года. И, чтобы немного разбавить контент уголовно-правовой направленности, сегодня предлагаю поговорить о делах наследственных, но не простых, а «обремененных» банкротством наследодателя.
По официальной информации, за прошедшие годы существования процедуры судебного банкротства в нашей стране статус банкрота получили больше миллиона граждан. Только за предыдущий год банкротами стали около 300 тысяч человек.
История, о которой сегодня пойдет речь, началась с того, что арбитражный суд признал гражданина несостоятельным (банкротом). К сожалению, в день суда гражданин скончался. Наследниками, призванными к наследованию его имущества, выступили его дети, двадцатилетний сын и десятилетняя дочь.
По наследству детям перешел земельный участок и дачный дом, которые они попросили суд исключить из конкурсной массы. В интересах несовершеннолетней дочери выступала ее мать, утверждающая, что дача - единственное помещение, пригодное для проживания детей должника.
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Восьмой арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Западно-Сибирского округа встали на защиту конкурсных кредиторов должника и отказались исключать объекты недвижимого имущества из конкурсной массы. Свою позицию они обосновали тем, что наследники зарегистрированы в небольшой квартире, которая принадлежит их матери.
По мнению вышеуказанных судов, квартира хоть и маленькая и находится в ипотеке, но для жилья вполне пригодна. Таким образом, исключать земельный участок и дачный дом из конкурсной массы нельзя, так как это «нарушит баланс интересов наследников и конкурсных кредиторов».
Родственникам умершего банкрота пришлось обратиться в Верховный Суд Российской Федерации, который не поддержал своих коллег из нижестоящих судебных инстанций.
В определении № 304-ЭС23-25261 от 26 июня 2024 года по делу № А75-10710/2021 о несостоятельности (банкротстве) должника, судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ подчеркнула, что регистрация детей в квартире - это доказательство соглашения родителей о месте их проживания. На этом основании оба ребенка наследодателя – должника приобрели право пользования жилым помещением.
В то же время квартира, в которой они зарегистрированы, не является их личной собственностью. Они не имеют каких-либо вещных прав на нее. Регистрация по месту жительства – это административный акт, который не делает детей должника сособственниками жилого помещения (квартиры) в которой они зарегистрированы.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ объяснила, что в таком случае права детей производны от права собственности их матери и, если оно прекратится, дети потеряют возможность пользоваться квартирой, а на дачу и земельный участок права возникают уже напрямую у наследников.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ напомнила коллегам из нижестоящих инстанций, что с 14 лет ребенок уже может сам выбирать где ему жить. Таким образом для разрешения данного спора важно волеизъявление детей или их законных представителей. В рассматриваемом случае - матери десятилетней дочери наследодателя.
Заявив ходатайство об исключении спорных объектов недвижимого имущества из конкурсной массы, дети умершего должника - банкрота определенно и недвусмысленно выразили свою волю, констатировала судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ.
Не обделила она своим вниманием и обстоятельства того, что квартира, в которой зарегистрированы наследники, находится в ипотеке, которая до настоящего времени не погашена. В связи с этим, право собственности на нее «экономически неустойчиво, зависит от платежеспособности матери и не гарантирует детям сохранение права на проживание в этой квартире».
В то же время ни земельный участок, ни расположенный на нем дачный дом, ничем не обременены и, если бы процедуру банкротства проводили по общим правилам, то у спорного недвижимого имущества был бы исполнительский иммунитет.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ напомнила коллегам из нижестоящих судебных инстанций, что регистрация детей - это административный акт, и он не делает их собственниками недвижимости. Недвижимость родителя детям не принадлежит, они лишь могут ей пользоваться. Если мать не сможет выплатить ипотеку, то это право прекратится и им будет негде жить.
#адвокат #адвокатмосква #адвокатрижская #банкротство #бизнесадвокат #арбитражныйсуд #защитапоуголовнымделам #адвокатпоуголовнымделам #адвокаткрасухинаюля #адвокатшевченкоалексей #юридическаяпомощь #юридическаяконсультация #праванаследников #недвижимость