К нам обратился клиент с запросом на квартиру в Дубае до $200 000. Такие предложения на рынке есть – хотя, конечно, это будут не морские районы и не центр. Но когда мы стали конкретизировать цель, оказалось, эта квартира – не чистый инвест, а комбо-вариант. Хочется недвижимость у моря, в которую можно приехать в отпуск, а в остальное время – сдавать.
Дубай для этого не подходит: при долгосрочной аренде так просто арендаторов не выселить, когда “в отпуск захотелось”, а на лот для выгодной краткосрочной аренды туристам не хватает бюджета.
Мы предложили рассмотреть Таиланд. Почему?
1️. Доходность от аренды там примерно как в Дубае, но цены на недвижимость значительно ниже, и в обозначенном бюджете можно взять очень хороший лот.
2️. Во всех проектах собственные управляющие компании, которые берут на себя вопросы аренды, и в договоре с УК прописывается возможность личного проживания собственника – обычно от 10 до 30 дней в году.
Это больше соответствует целям клиента, и мы приступили к подбору лота.
Что купили:
Отельная резиденция в 5 минутах пешком от пляжа Лаян на Пхукете. По сути это квартира с отдельной спальней и полноценной кухней-гостиной. Но комплекс управляется как отель: есть вся инфраструктура, лобби, сервис, уборка и так далее по стандарту 5*.
🔘На территории есть вся инфраструктура: 7 бассейнов, 3 фитнес-центра, детский клуб, SPA, салон красоты, рестораны и бары 24/7, частный пирс.
🔘Гарантированный доход 6% годовых на протяжении 5 лет, далее Rental Pool с распределением дохода 80% собственнику, 20% управляющей компании.
🔘Можно до 31 дня в году (в зависимости от сезона) самим отдыхать в своей недвижимости или в любой отельной резиденции этой сети в 5 странах на выбор: Китай, Япония, Кипр, Португалия, Греция.
Цена $175 000, бесплатная рассрочка с первым взносом 30. Вся отделка и мебель входят в стоимость. Срок сдачи уже в 2025 году.
Мы решили показать вам этот кейс, чтобы еще раз напомнить: важно, чтобы недвижимость закрывала ваши инвестиционные задачи, а не просто формально соответствовала запросу.
Хотите подобрать себе объект под цели и бюджет? Напишите в чат
Подписывайтесь на телеграм-канал о недвижимости Ageeva Real Estate: https://t.me/+g_Be-E_c1ZhlMTEy