Спрос на съем жилья в Краснодаре вырос в 2,5 раза за год. Среди городов-миллионников южная столица находится в топе по данному показателю, пишет «Ъ-Кубань». Из этого можно сделать вывод, что свое жилье уже стало менее доступным. Ниже привожу динамику цен за квадрат в регионе 2023-2024 годов.
В лидерах по взлетевшему спросу Волгоград и Омск. В других городах показатель менялся медленнее.
По данным аналитиков, жилье в Краснодаре снимают и местные жители, и недавно переехавшие. Медианная стоимость аренды уже сейчас превышает 30000 рублей. В Волгограде – 36000, в Омске – 25000. В Петербурге – 54000, в Москве – 116000.
К чему это? Жилье становится менее доступным при высокой ставке и росте цен на строительство. Об этом уже говорил ряд экспертов в сфере недвижимости. Но некоторые обыватели считают, якобы спрос на квартиры в Краснодаре «искусственный» и жилье останется более-менее доступным. И имея те деньги, что сейчас, как будто можно будет купить через год или два то же самое. Некоторые не теряют надежды на снижение ставки и свято верят, что будет дешево, но не учитывают другие факторы, влияющие на ценообразование.
Как менялись цены на жилье в Краснодарском крае
В Краснодарском крае квадрат дорожает не просто каждый год, но и каждый квартал (!) при изначально немаленькой цене. В Питере такого нет, в Москве – более медленными темпами. Вот сухие данные Минстроя РФ.
149 902 рублей – I квартал 2023 года (средняя рыночная стоимость общей площади жилого помещения за квадратный метр).
154 768 – II квартал 2023 года.
152 791 – III квартал 2023 года.
155 340 – IV квартал 2023 года.
151 594 – I квартал 2024 года.
157 379 – II квартал 2024 года.
159 582 – III квартал 2024 года.
166 211 – IV квартал 2024 года.
Видим, что в течение 12 месяцев есть колебания, но по итогу года всегда рост.
По данным сервиса «Яндекс Аренда», около 60% россиян готовы рассмотреть для переезда Краснодар. (Цели: обучение, работа, карьера). На первом месте Петербург, на втором – Москва. Это говорит о том, что цены не остановят желающих переехать, однако спрос на съемное жилье, вероятно, будет расти, соответственно и цены.
✍🏻
Будет интересно тем, кто интересуется покупкой недвижимостью.
Кринж по -краснодарски: квартиры в центре города.