В последние годы возникают все новые и новые мошеннические схемы, и одна из самых популярных — это обман граждан через фиктивные сделки с квартирами. «РГ» обратилась к экспертам Росреестра, чтобы выяснить, как избежать уловок жилищных аферистов и защитить свою недвижимость.
Мошенники часто действуют по проверенной схеме: они представляются сотрудниками правоохранительных органов или Росреестра и внезапно сообщают жертве о том, что её квартира якобы попала в руки третьих лиц. В разговоре может быть упомянуто, что преступники якобы оформили доверенность на продажу жилья без ведома собственника. Затем мошенники настойчиво предлагают «защитить» имущество с помощью фиктивной сделки.
Такой подход выглядит достаточно убедительно, однако за ним скрывается настоящая афера, и в результате собственник теряет свою квартиру. В Росреестре подчеркивают, что сотрудники ведомства никогда не звонят гражданам с такими предложениями. Если вы столкнулись с подобным звонком, лучше всего немедленно обратиться в полицию.
Еще одной распространенной стратегией мошенников является подделка документов на недвижимость. Это могут быть выписки, свидетельства о праве собственности, доверенности и даже паспорта. Сделки могут проводиться как онлайн, так и при личном присутствии либо с использованием электронной подписи. Таким образом, жертвами столь сложной схемы могут стать как продавец, так и покупатель.
Чтобы защититься от таких обманов, специалисты рекомендуют заранее подать заявление о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Это можно сделать на сайте Росреестра, через портал «Госуслуги» или МФЦ. Указание адреса электронной почты в ЕГРН также поможет: вы будете получать уведомления о любых действиях с вашей недвижимостью, что позволит быстро реагировать на попытки мошенников.
Перед любыми сделками с квартирой — будь то покупка, продажа, дарение или участие в долевом строительстве — нужно тщательно изучать документы. Обратите внимание на следующее:
Оригиналы документов: Всегда запрашивайте оригиналы правоустанавливающих документов собственника, а не копии. Если вам отказываются предоставить их, это может быть сигналом о мошенничестве.
Выписка из ЕГРН: В ней необходимо сверить характеристики объекта и количество собственников, а также наличие несовершеннолетних. Частая перепродажа квартиры может вызвать подозрения в законности сделок.
Нотариальная доверенность: Её следует перепроверить на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Убедитесь, что доверенность действительна и не вызывает сомнений.
Что касается сделок с недвижимостью, то подходите к ним с максимальной осторожностью. Обеспечив себе дополнительную защиту и внимание к деталям, вы значительно снизите риски стать жертвой мошенников.
Ранее Вести Московского региона сообщали, что Бастрыкин заинтересовался случаями похищения пенсионеров в регионах страны.