Дом – наше место силы, поэтому для собственного проживания мы можем выбрать абсолютно любую квартиру. Главное, чтобы вам там было комфортно и уютно.
А вот недвижимость для инвестиций должна соответствовать определённым требованиям, если, конечно, вы хотите на ней заработать.
- Руководствуемся аналитикой и цифрами, а не эмоциями. Считаем самостоятельно или консультируемся со специалистами.
- Оцениваем скорость продажи. Свои прекрасные большие квартиры можно продавать и передавать по наследству внукам. Но инвест-недвижимость должна продаваться быстро, максимум в течение 30 дней. Поэтому перед покупкой оцениваем спрос в конкретном районе.
- Выбираем удобную локацию. Если мы говорим о Москве, то один из ключевых критериев – доступность метро. В небольших городах просто хорошая транспортная развязка.
- Выбираем дома, не требующие капитального ремонта. Потому что он «съест» всю доходность. Можно покупать только квартиры, где необходим лёгкий и быстрый косметический ремонт. Его стоимость не должна превышать 20% от цены недвижимости.
- Выбираем способ оплаты. Доходность мы всегда считаем на вложенные, поэтому я не рекомендую покупать недвижимость за наличные, лучше это сделать за средства банка. Так как сейчас льготные программы закрыты или приостановлены, то можно выбрать альтернативный способ, например, купить квартиру в беспроцентную рассрочку от застройщика. Чтобы получить конкретные проекты и условия, напишите мне в мессенджер.
Инвест-недвижимость может быть в любом регионе. Но квартиры в Москве, Подмосковье, Питере, Владивостоке и других мегаполисах дадут вам более высокую доходность и будут иметь стабильный спрос. Даже в случае кризиса люди едут на заработки именно в большие города. А вы можете зарегистрировать любую сделку удалённо.
Следуя этим простым советам и опираясь на цифры, вы сможете выгодно инвестировать свои деньги и заработать на недвижимости.
Что для вас важно при покупке недвижимости? Как критерии решающие?