За первое полугодие в Пермском крае было построено 8 тысяч квартир общей площадью более 700 тыс. кв. метров. Однако за лето 2024 года спрос на новостройки упал на 27%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. Такое явление связано с несколькими факторами:
1. Изменение условий по семейной ипотеке: со ставкой 6% больше нельзя получить ипотеку семьям с одним ребёнком, рождённым с 01.01.2018 по 31.12.2023, а также семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми.
2. Были внесены корректировки в условия предоставления сельской ипотеки. Из программы исключили следующие категории населённых пунктов:
· Населённые пункты, расположенные на расстоянии менее 50 км от областных центров.
· Деревни и сёла, находящиеся на расстоянии менее 30 км от населённых пунктов с численностью населения более 100 000 человек.
3. Условия IT-ипотеки изменились: теперь IT-специалисты не смогут сохранить льготную ставку по ипотеке после увольнения из аккредитованной компании, не погасив кредит. Ранее IT-специалисты имели право отработать пять лет, уволиться и продолжать выплачивать ипотеку по более низкой ставке. Теперь же после увольнения ставка по ипотеке будет приравнена к рыночной.
Эксперты говорят, что спрос на новое жильё будет падать и может стать очень низким.
Но есть и хорошая новость: в октябре и ноябре квартиры могут немного подешеветь. Сейчас средняя цена за квадратный метр — 133 тысячи рублей. А средняя стоимость квартиры в Перми — 6,2 миллиона рублей.
Но в течение года квартиры могут подорожать ещё на 10–15%. Поэтому лучше купить жильё уже сейчас.
