Вот я тут частенько пишу и всячески разглагольствую про необходимость внимательно и ответственно подходить к решениям правовых вопросов. Да и к жизни в целом. Словом, бдить и особенно не расслабляться. И сам же попал, как кур в ощип. Утратил бдительность, разнежился на солнышке и заснул глубоким, богатырским сном, а неладное почуял слишком поздно...
В общем, к нам пришли посетители удостоверять сделку купли-продажи недвижимости. Вроде бы ничего такого. Да, недвижимость несколько осложнена тем, что долями в ней владеют несовершеннолетние. А это, как вы, наверное, знаете, означает, что сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Еще одна особенность: у продавцов недвижимости – семейной пары – семь детей! Семь!! И ладно бы... Хоть десять. Только вот в кабинет явилось это семейство в полном составе! Семь несовершеннолетних граждан мгновенно узрели на подоконнике еще сонного и абсолютно беззащитного кота. Я был уловлен. Я был схвачен и усажен на колени. Я был оглажен семью парами детских рук! И должен признаться, сопротивления не оказывал. Просто лапа не поднялась на деток. Старею, должно быть...
Как вы опять же понимаете, удостоверение сделки со столькими участниками заняло немало времени. Нотариус ведь должен проверить кипу документов: согласие органов опеки, полномочия родителей-представителей и всякое такое прочее. Не говоря уже о базовой (точнее, комплексной) проверке всего пакета документов как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. И все это время я стоически терпел поглаживания и почесушки маленьких, но цепких ладошек. «Кису» передавали с рук на руки, потому что «тоже хочу подержать», и не было ни одного момента, когда детское внимание ослабло бы и я смог бы вывернуться и бежать. Это, кстати, пример той самой бдительности, о которой я столько говорю.
Время шло, и я кое-как пытался отвлечь себя размышлениями. Собственно, почему сделкам с долями несовершеннолетних придана обязательная нотариальная форма? Почему именно нотариус в этом случае выступает гарантом защиты прав детей?
Говорят, для людей дети – самое дорогое. Соответственно, и защиту их имущественных прав поручают наиболее надежной в этом отношении инстанции, т.е. нотариату. Никто лучше с этой задачей не справится. Пожалуй, это верно.
И вот, пока нотариус мой защищает эти самые права, я сижу и терплю. Тоже в каком-то смысле защищаю деток, от царапин и укусов во всяком случае. Нелегко это дается, но раз уж ослабил бдительность, будь добр проявлять сдержанность.