Уклонение продавца от регистрации перехода права собственности на недвижимость
Районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Виктора Б. (имя изменено) к Александру Я. (имя изменено) о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом и надворными постройками в 2008 году купил у Александра Я. земельный участок и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками. Обязательства, предусмотренные договором, истец выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену за объекты недвижимости в сумме 95 000 рублей до подписания договора. Земельный участок, жилой дом и надворные постройки были переданы истцу по передаточному акту. В договоре имеется ссылка на то, что согласие супруги Александра Я. на заключение договора имеется, также о его наличии уверял истца, и обязался его предоставить для регистрации.
После заключения договора истец неоднократно обращался за регистрацией права собственности на жилой дом в Росреестр, на что получен был отказ, поскольку Александр Я. не представил согласие супруги. Истец самостоятельно пытался урегулировать спор с ответчиком, однако последний отказывался являться в регистрирующий орган.
Истец просит суд признать сделку – договор купли-продажи земельного участка с жилым домом состоявшейся. Признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками. Исключить из ЕГРН регистрационную запись о праве собственности Александра Я. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.
Суд удовлетворил исковые требования в полном объёме.
Решение суда вступило в законную силу.
(Объединенная пресс-служба судов Тюменской области).
