Доброго дня друзья и коллеги! Я сейчас в Таганроге и здесь лето продолжается. А Москва уже съежилась в предчувствии скорых холодов. И уже местами пошел снег на территории нашей необъятной Родине. А значит, самое время обсудить насущную тему – консервация или готовим недостроенное здание к зимовке.
На распутье семи дорог. Это я к тому, что перед некоторыми застройщиками стоит не простой выбор, если не успели достроить коробку здания - строить дальше или останавливать строительство до следующей весны.
Выбор не простой. Зимнее строительство, это 100% удорожание строительства. Да и с качеством могут быть проблемы. А посему, если Вы решили приостановить свою стройку, то эта статья для Вас. Что бы по весне не было мучительно больно.
А пока традиция – анекдоты:
В три часа ночи раздался тихий стук в окно. Подошел посмотреть, а там градусник тихо так говорит: «Впусти в дом, холодно очень».
И еще:
Осенью называется пора года, когда кончают жаловаться на жару и начинают жаловаться на холод.
Возвращаемся к теме.
На разных стадиях находятся наши застройщики. Одни уже под крышей, а некоторые только залили фундамент. А значит для каждого этапа свои рекомендации по подготовке к зиме. Разберем все мероприятия подробно.
Фундамент.
Вы успели в теплое время только подготовить фундамент. Если он у Вас винтовой или свайный, то необходимо оголовки закрыть пленкой. Для свайного фундамента эта операция не столь необходима, а вот для винтового, если нет заводского оголовника, внутрь попадет вода.
С ленточным фундаментом сложней. Сначала выкапываем небольшие канавки и отводим воду в самую низкую точку. В этой точке делаем приемную яму примерно на 0,5 м3. А сам фундамент укрываем армированной пленкой.
Водоотведение для плитного фундамента тоже необходимая операция. А вот перекрываем его пленкой по деревянному каркасу. Операция не из простых, если учитывать, что навес должен выдержать снежный покров. Не хочу Вас пугать, но для Москвы вес снегового покрова может доходить до 200 кг на один квадратный метр. То есть конструкция каркаса должна быть достаточно жесткой. В противном случае вы получите весной небольшой пруд.
Многократное намокание фундамента, точно не пойдет ему на пользу.
Стены.
Любые стены необходимо сверху накрыть пленкой с опусками с каждой стороны на один метр. В нижней точке опуски необходимо через рейку отвести от стены, чтобы вода не скатывалась по стене.
Нам известно, что некоторые материалы особенно подвержены набору влаги в больших количествах. К ним необходимо отнестись с еще большей ответственностью.
Стропильная система.
Самый нехороший случай. Вроде и стропила есть, а покрытия нет, по разным причинам. Банально не хватило денег. Но как бы не было перекрыть хотя бы пленкой здание необходимо. Раньше продавали дешевый толь – хороший вариант на один-два сезона.
Пленку необходимо пробить брусками, чтобы ее не сорвало ветром. Учтите, что бруски должны располагаться по склону, чтобы не создавать водяные карманы.
Коробка здания с кровлей.
Затяните все проемы армирующей пленкой. Есть один момент, на который надо обратить внимание. В верхней части каждого проема надо сделать небольшие отверстия. Это мероприятие позволяет нам проветривать все помещения и самое главное выровнять температуру на улице и внутри. Разница температур может привести к образованию большой внутренней влажности. Влага осядет на стены и замерзнет. И так в течение зимы несколько раз.
Еще несколько небольших советов:
- сыпучие материалы на улице закройте пленкой и придавите края тяжелыми предметами.
- сухие смеси не оставляйте в неотапливаемым доме – испортятся.
- краски лучше убрать в теплое помещение.
- доски необходимо положить в штабеля на прокладки и сделать сверху что-то типа навеса.
- щелевой кирпич (пустотелый кирпич или поризованный блок) если на нем нарушена заводская упаковка, необходимо укрыть армированной пленкой.
- если в здании предусмотрены продухи, их на зимний период оставляем открытыми.
- опустошить все водяные емкости и трубопроводы.
А на сегодня все! Пишите, спрашивайте – обязательно отвечу.