На примере наших клиентов разбираем плюсы и минусы рассрочки! А еще проводит расчет реальной квартиры!
Оформить рассрочку можно быстро, предоставив только паспорт. В отличие от ипотеки, не требуется справка 2НДФЛ или идеальная кредитная история. Процесс занимает один день, в то время как процесс оформления ипотеки может длиться до 2-х недель.
Первоначальный взнос
При рассрочке первоначальный взнос составляет 20-50%, тогда как при ипотеке стартовый платеж может быть 15-20%. Чем выше первый взнос, тем более выгодные условия рассрочки предлагаются.
Процентные ставки
Из-за повышения ставки ЦБ ипотечные ставки по стандартным программам начинаются от 20%. Рассрочка часто имеет более выгодные или даже беспроцентные ставки, что снижает переплату по сравнению с ипотекой.
Сроки
Рассрочка предоставляется обычно до двух лет (до окончания строительства дома), в то время как срок ипотеки может достигать 30 лет, что позволяет уменьшить ежемесячные платежи.
Стоимость квартиры
Застройщики могут увеличивать цену на квартиры, которые предлагаются в рассрочку на 10-20%, тогда как ипотека не влияет на стоимость квартиры.
Право собственности
При рассрочке право собственности, как правило, переходит только после полной выплаты всей стоимости квартиры.
Риски
В случае банкротства застройщика могут измениться условия рассрочки. Чтобы минимизировать риски, рекомендуется консультация экспертов рынка недвижимости.
Пример покупки квартиры в рассрочку
Семейная пара, клиенты агентства Est-a-Tet, выбрала квартиру в строящемся комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» с рассрочкой на два года под 8%.
Схема выплат:
- Общая стоимость квартиры — 12 792 738 рублей.
- Первоначальный взнос — 2 558 547 рублей (20%).
- Сумма ежемесячного платежа — 460 538 рублей.
Такой подход позволил семье сохранить сбережения на выгодном депозитном счете и эффективно управлять финансами.
Рассрочка — удобный способ покупки квартиры, но требует внимательного подхода к условиям и рискам. Обращайтесь в Est-a-Tet для выбора оптимальной схемы покупки квартиры вашей мечты!