Ранее я упоминала о спикере, который, являясь инженером, представлял финансовую модель строительствабескаркасного склада и обосновывал целесообразность такого проекта.
Действительно, такое строительство сулит инвестору полный возврат инвестиций в течение 3-5 лет, и по доходности может сравниться, только с открытием площадей под якорных арендаторов (Пятерочка, Магнит, Перекресток) в регионах, но есть нюансы, о которых мне важно сейчас сказать.
Мое мнение: нет, и еще раз, нет бескаркасным конструкциям! Я не рекомендую этот вид строительства. Вы можете смело ввязываться в него, только если вы сами обладаете компетенцией в строительной сфере и изучали сопромат в университете, в противном случае, взгляните на фотографии к посту. Снег может разрушить ваш проект в одночасье.
Выехав с инвестором для осмотра земли под склад в Серпуховской район Московской области в декабре прошлого года, я собственными глазами лицезрела 2 таких склада по 1 500 кв.м., разрушенных от снега. Испытала настоящий инвестиционный шок от того, что понимала, возведение таких конструкций обошлось собственнику от 40 до 60 млн. руб. Я вообще не исключаю, что эта была первая зима, которую не суждено было пережить.
Качество исполнения складского строительства должно быть таким, чтобы сохранить не только ваши деньги, но и товарно-материальные ценности, и жизни людей, которые могут оказаться внутри. А возврат инвестиций не заставит долго ждать.