Это явление не последних 2-3 лет, но нескольких десятилетий. Просто в последнее время оно стало более заметным. Цены на недвижимость в некоторых районах Суоми снижаются ужасающими темпами.
➡️ Пример: с 2008 по 2023 годах жилье в Пиексямяки – это муниципалитет в регионе Южное Саво в 300 км на северо-востоке от Хельсинки – подешевело на 40%. Ещё более близкий нам пример: за этот же период жильё в приграничной Иматре подешевело на треть! И, учитывая фатальное падение турпотока, вряд ли ситуацию удастся быстро исправить.
Вообще, в сельских муниципалитетах Финляндии с населением менее 10 000 жителей жильё в за последние 15 лет стало дешевле на 10% – поскольку люди туда не ехали.
А, например, в Тампере, Турку и Хельсинки цены на квартиры за те же 15 лет увеличились минимум в полтора раза.
В чём проблема?
➖ Районы, где жильё дешевеет стремительно, называют «миграционно-потерянными». Муниципалитеты страдают из-за необходимости поддерживать на должном уровне собственность – больницы, школы, общественные заведения. А владельцы жилья столкнулись с обесцениванием недвижимости. Продать не получается, расходы растут.
➖ Неудивительно, кстати, что в Финляндии есть столь депрессивные районы. В стране проживает 5,6 млн человек, но плотность населения – всего 16 человек на кв. км. По этому показателю в Европе страна уступает только Норвегии и Исландии…
Что же делать?
Эксперты Hoas, фонда студенческого жилья региона Хельсинки и одновременно одного из крупнейших арендодателей Финляндии, предлагают освободить владельцев стремительно дешевеющей недвижимости от расходов на её содержание.
И создать «мусорный банк» таких объектов, которые будут предлагаться инвесторам.
Проблема в том, что подобный банк уже существовал, и его закрыли этим летом. Отчасти потому, что инвесторам депрессивные объекты не интересны 🤷🏻♀️
❓ Так что же делать? И кто должен нести ответственность за содержание такого жилья? Как думаете?