В списке – «альтернативщики» и покупатели, прибегающие к материнскому капиталу.
Текущие среднерыночные ставки по ипотеке, по данным ДOМ.РФ, находятся сейчас на уровне 20% и выше. На таких рыночных условиях ипотеку в РФ теперь чаще всего берут несколько категорий заемщиков:
- те, кто продает свою недвижимость для покупки новой;
- жители регионов, где выгодно использовать маткапитал;
- инвесторы, занимающиеся перепродажей отремонтированного жилья.
Несмотря на текущие высокие ставки, около 75-80% сделок совершаются на вторичном рынке – поведала изданию РИА «Недвижимость» эксперт по ипотечному кредитованию компании «Инком-Недвижимость» Елена Санникова.
Руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен» Екатерина Никитина, в свою очередь, уточнила, что основными заемщиками являются так называемые «альтернативщики». Под этим словом риелтор подразумевает тех, кто продает одну квартиру и покупает другую с минимальным привлечением ипотечных средств. Благодаря низкой сумме кредита, даже при высоких ставках ежемесячные платежи остаются приемлемыми.
Замгендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов добавил, что ипотеку под 20% берут и жители регионов с более доступной недвижимостью. В качестве первоначального взноса и для погашения жилищного кредита такие заемщики используют материнский капитал, пособия и прочие меры соцподдержки.
«Также это флипперы, которые берут "убитую" квартиру в кредит по ставке даже 20 плюс, делают за два месяца хороший косметический ремонт и продают квартиру на 20% дороже», – подытожил Игорь Жигунов.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.