Что делали власти неоднократно с 2020 года, когда банки выбирали лимиты на льготные ипотеки?
В памяти живо, - выделяли новые. Дополнительные, не предусмотренные в бюджете. Перерасход по году, от изначально запланированного, достигал сотен миллиардов.
Вчера (18-го числа) Сбер прекратил выдавать семейную ипотеку. По официальной версии «закончились лимиты».
Истрия «мутная». На 12-е сентября по оперативным данным Дом РФ у него оставалось 90 млрд., а за весь прошлый месяц №1 «отоварил» ипотечников на 112 млрд. За 6 дней 90 млрд. вряд ли могли закончится. Тем более, по данным того же Дом РФ, в предшествующую неделю выдачи семейки сокращались.
Как дела обстоят на самом деле, неясно, допустим, так и есть.
Какова реакция властей, с учетом того, что это Сбер, - 60% выдач на рынке?
Ничего нового выдумывать не стали, решили перераспределить лимиты, забрать излишек у тех, кто слабо выдает (к примеру, у ВТБ остаток 171 млрд., за прошлый месяц выдал 26 млрд.), передав тем, кто шевелится.
Чтобы рынок не переживал, вчера же появился Дом РФ – оператор госпрограмм, и сделал странное заявление, от которого все выпали в а…й!
Перераспределение завершится до 10 октября.
Три недели с лишним рынок первички будет жить без Сбербанка ополовинясь от той трети, что осталась в выдачах после 1 июля.
Застройщики, вот вам 15% спроса, «вы там, держитесь».
Но я хочу обратить внимание на то, что именно сообщил Дом РФ (цитата):
"В сложившихся обстоятельствах с учетом текущего регулирования объемов выдачи по программе через годовое лимитирование уже начали проводить работу с банками по перераспределению лимитов. До 10 октября работа будет завершена", - заявили в ДОМ РФ.
Дополнительных средств, помимо заложенных в бюджете, нет, и не предвидится, вот что сообщила госкорпорация.
Революция на рынке.
Принцип простой.
Народ набежал, выбрал за неделю запланированное на целый год?
Замечательно!
Дальше «сосите лапу».
Новые лимиты «подадут к столу», когда будет съедено новогодние оливье и винегреты, то есть в следующем году.
Стоп!
Остановимся, шлёпнем себя по лбу!
Яснее ясного, выделение новых лимитов будет теперь зависеть исключительно от возможностей казны, а это гадание на кофейной гуще, в чёрном ящике, со стаей черных птеродактилей, которые туда не только залетели, но и размножаются с чудовищной скоростью.
Что останется от розовощёкого поросёнка (копилки-казны) к концу года, насколько её обглодают черные пернатые, никто не скажет (не знает).
Концепция меняется на ходу.
Лимиты закончились?
Следующие «подадут к столу» в следующем году…
А, может, в следующей пятилетке.
Ну, в общем, как получится.
Застройщики, хотите по привычке гнать волну через прикормленные СМИ, создавать ажиотаж с окончанием лимитов, загонять людей в кредитные отделы банков?
Давайте, если денег не жалко.
Маленький нюанс.
В этот раз страждущих будут встречать дремотные сотрудники, лениво перебирающие бумажки, воспитанно прикрывающие рот при зевоте во время фразы «денег нет».
Ух!
Революция!
Зрелище не для слабонервных.
Застройщиков раскассируют, как класс.
Но это малая из неприятностей.
Лишь бы не «пустили в расход»…
(Пи. Си. Финансово!)
⤵️
◾