Платить налоги – конституционная обязанность граждан России. В большинстве случаев ФНС самостоятельно рассчитывает их сумму и выставляет счёт налогоплательщику. Но что делать, если налог «прилетел» по ошибке? Расскажем на примере обращения в редакцию нашего зрителя, который получил «письмо счастья» на 685 тысяч рублей.
Автор: Мария Иваткина
«Испытали шок»
Житель Москвы Дмитрий Т. обнаружил письмо от налоговой в личном кабинете налогоплательщика. Мужчине насчитали налог на 685 172 рубля за продажу квартиры в декабре 2023 года.
Дмитрий Т. действительно продал квартиру, однако он владел ею более пяти лет. Этого срока по закону достаточно, чтобы воспользоваться льготой долгосрочного владения и не платить налог.
«Мы с женой приобрели квартиру в Москве в июле 2018 года, а продали за 11,7 млн в декабре 2023 года. Прошло более пяти лет. О налоге с прибыли (продали дороже, чем купили) мы знали, а потому специально подождали, чтобы прошёл необходимый срок. Поэтому, когда пришло письмо, испытали шок – возникло сомнение, вдруг всё же что-то неправильно рассчитали», – рассказал «Абзацу» Дмитрий Т.
Квартира была куплена в ипотеку по договору долевого участия. Но началом отсчёта срока владения считается не дата в ДДУ, а срок внесения полной оплаты за объект недвижимости.
«Если была ипотека от банка, надо смотреть, каким образом производилась оплата. Если банк зачислил всю сумму, то именно с этой даты считается, что оплата произведена. Ипотека далее может длиться 10, 20, 30 лет. Это не имеет значения – заёмщик исполняет перед банком свои обязательства», – рассказала «Абзацу» адвокат Екатерина Тютюнникова.
В случае Дмитрия Т. сумма перечислялась застройщику тремя траншами:
- залог – 30 тысяч рублей
- первоначальный взнос – 703 тысячи рублей
- ипотечные средства банка – 4,1 млн рублей
Последним перечислением стали ипотечные средства – банк перевёл их застройщику 22 августа 2018 года. Спустя 5 лет и 4 месяца Дмитрий Т. продал квартиру, то есть налог он платить не должен.
Как оспорить решение
Если налог пришёл по ошибке, первое, что нужно сделать, – это успокоиться. Паника никак не поможет решению ситуации. Далее собираем необходимые документы, подтверждающие право человека не платить налог, и подаём заявление на оспаривание. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика.
«Если письмо пришло от налоговой, его не надо игнорировать. Необходимо написать обращение в налоговую. Это можно сделать онлайн, приложив документы и свои письменные пояснения к ним, почему собственник считает, что не нужно платить налог. Нужно общаться с налоговой, предоставлять пояснения», – продолжает Екатерина Тютюнникова.
Рядом с суммой налога есть кнопка «Сообщить об ошибке». Заявление составляется в свободной форме. Потребуется выбрать категорию – в данном случае это «налог начислен неправильно» – и тему – «Ошибка в начислениях». Далее пишем сам текст обращения и прикрепляем подтверждающие документы – ДДУ, платёжное поручение банка, акт приёма-передачи и другие.
После этого проверяем сформированное заявление и нажимаем кнопку «Отправить».
Рассмотрение заявления по срокам занимает до 30 рабочих дней. Если потребуются дополнительные документы, то ФНС свяжется с налогоплательщиком и попросит их предоставить. В этом случае срок может быть продлён ещё на 30 дней.