В последние недели в отельных кругах активно обсуждают пост с заголовком «Эра романтизма в глэмпингах завершилась». Чтобы разобраться в этом вопросе, я решил сам посмотреть, что сейчас выставлено на продажу на Авито. Установил фильтр: стоимость объектов от 10 миллионов рублей по всей России. Почему такая сумма? Вероятно, если объект стоит меньше, это или поиск инвесторов, или попытка продать что-то, прикрываясь модным термином «глэмпинг», поскольку даже участок с коммуникациями будет стоить дороже.
Что я обнаружил? На Авито представлено 232 объявления. Учитывая, что по данным АГР в прошлом году насчитывалось около 500 глэмпингов, это довольно значительная цифра. Но если углубиться в анализ, то становится понятно, что большая часть предложений — это обычные дома в садовых товариществах, которые никак не связаны с глэмпингом. Помимо этого, можно встретить объявления о продаже земли под строительство глэмпингов, несколько старых турбаз, пытающихся подстроиться под тренд, и множество совершенно случайных объектов, например, ангаров, которые Авито почему-то считает релевантными.
Из всего ассортимента я выделил 10-20 проектов, которые действительно можно назвать глэмпингами. Основной вывод: на текущий момент менее 10% глэмпингов выставлены на продажу, что не так уж и много. Однако, по моему мнению, эта цифра будет увеличиваться.
Основные причины продажи — банальны: недостаточное количество домов, отсутствие уникального предложения помимо проживания, неудачное расположение и т. д. Но есть и достойные проекты, такие как «Вздох» на Алтае или «NEW camp» в Карелии, чьи причины продажи понятны тем, кто давно в этой индустрии.
Так что, отвечая на вопрос «Глэмпинги — это конец?», могу уверенно сказать: нет, это не конец. Но точно завершилась эпоха низкобюджетных проектов, сдачи домов в СНТ под видом глэмпинга, плохо продуманных концепций без оригинальной идеи, а также проектов с менее чем 20 номерами. Как говорил Максим Решетников, «период романтики» действительно закончился — и это к лучшему.
Подписывайтесь также на мой TG-канал: https://t.me/pro_glamping