В 2024 году ставки аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России ускорили свое повышение, превысив показатели рекордного 2023 года в среднем на 7%. Такой рост наблюдается в 12 из 18 ключевых локаций, включая обе столичные агломерации, говорится в расчетах Циан.Аналитики, с которыми ознакомились Движение.ру.
«К этому привело совмещение высокого спроса со стороны „несостоявшихся ипотечников“ с традиционной сезонной активностью перед началом учебного года и бизнес-сезона. Также на рынок вышли квартиры от инвесторов, работавших летом в сегменте посуточной аренды. Это привело к тому, что средние ставки продолжили рост даже при восстановлении предложения», — рассказал Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики в телеграм-канале «Циан для профи».
Сильнее всего арендные ставки выросли в Самаре (+13%). В сентябре 2024 года стоимость однокомнатной квартиры составила 30 тыс. руб. в месяц против 23,3 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года. В топ городов, где ставки росли быстрее всего, также вошли:
- Уфа — 25,6 тыс. руб. против 19 тыс. руб. (+10%);
- Москва — 72 тыс. руб. против 51,2 тыс. руб. (+10);
- Ростов-на-Дону — 33 тыс. руб. против 25,6 тыс. руб. (+9%);
- Ленинградская область — 29,7 тыс. руб. против 22,4 тыс. руб. (+9%);
- Новосибирск — 34 тыс. руб. против 26 тыс. руб. (+8%);
- Московская область — 39,8 тыс. руб. против 31 тыс. руб. (+6%).
В Нижнем Новгороде, Казани, Краснодаре, Омске и Санкт-Петербурге рост был незначительным от 5% до 1%. Тем временем в 6 городах из 18, темпы роста аренды в сентябре замедлились, что может говорить о насыщении предложения либо изменении спроса в этих регионах:
- Екатеринбург — 35,7 тыс. руб. против 28 тыс. руб. (-6%);
- Воронеж — 23,4 тыс. руб. против 20 тыс. руб. (-9%);
- Красноярск — 27,6 тыс. руб. против 24 тыс. руб. (-13%);
- Пермь — 26,1 тыс. руб. против 20 тыс. руб. (-14%);
- Волгоград — 27,2 тыс. руб. против 23,5 тыс. руб. (-30%);
- Челябинск — 27,1 тыс. руб. против 22 тыс. руб. (-31).
Напомним, во II квартале 2024 года количество предложений на рынке съемного жилья в России упало на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув отметки в 55 тыс. объявлений. Несмотря на рост ставок, активность арендаторов продолжил расти.
Фото: ru.freepik.com