Дубай и Абу-Даби вошли в пятерку городов мира, которые добились наибольшего улучшения прозрачности рынка недвижимости, согласно последнему Международному индексу прозрачности рынка недвижимости (GRETI), опубликованному JLL.
Рынок недвижимости Дубая был одним из самых востребованных среди городов мира, особенно в период после пандемии, благодаря чему привлек миллиарды долларов иностранных и местных инвестиций. По данным Земельного департамента Дубая, в августе 2024 года общая стоимость проданного жилья составила 37,3 млрд дирхамов (US$ 1016 млрд), что на 33% больше, чем в том же месяце прошлого года. Общий объем продаж вырос на 36% в годовом исчислении в августе, достигнув 14 922.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любое жилье. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Индекс прозрачности JLL классифицирует рынки недвижимости по пяти категориям — высокий, прозрачный, полупрозрачный, низкий и непрозрачный.
Занимая 28-е место в мировом индексе, Дубай был включен в список прозрачных рынков недвижимости.
Индия и Саудовская Аравия были лидерами по улучшению индекса прозрачности рынка недвижимости JLL в 2022–24 годах, за ними следуют ОАЭ (Дубай и Абу-Даби), США, Франция, Австралия, Канада, Южная Корея и Китай. Абу-Даби занял 41-е место в индексе благодаря запуску Центра недвижимости Абу-Даби (ADREC) для улучшения надзора и эффективности, а также новой системы информационного моделирования зданий (BIM) и обзора планирования с использованием искусственного интеллекта.
Джеймс Аллан из JLL сказал, что рынок недвижимости Дубая выиграл от повышенного внимания правительства к эффективности регулирования.
«Дубай продолжил улучшать свои предложения данных и услуг через платформу Dubai REST, с дополнительными улучшениями в законодательстве по борьбе с отмыванием денег и большей доступностью информации от существующих и начинающих поставщиков рынка. Усилия Дубая по предоставлению все более подробных данных об уровне продаж, а в последнее время и данных об арендных операциях, улучшения в процессах управления, а также запуск различных технологических инициатив помогли ему сохранить свой прозрачный рейтинг и привлечь значительные инвестиционные потоки», сказал он.
Аллан ожидает, что прозрачность в области энергоэффективности и экологичности также повысится в течение следующих двух лет, поскольку новые или расширенные требования к компаниям по раскрытию уровня своих выбросов и климатических рисков внедряются во многих крупнейших экономиках мира.
«Поскольку энергоэффективность и экологичность становятся предпосылкой для инвестиций, мы ожидаем, что эта область станет именно тем сегментом, где прозрачность будет улучшаться в будущем и, в свою очередь, поможет поднять местные рынки еще выше в рейтингах. В результате отчетность о прозрачности именно в этой области имеет решающее значение, как показано в последнем подкомпоненте GRETI, в котором количество отслеживаемых факторов экологичности увеличилось с 7 в 2018 году до 14 в 2024 году», добавил он.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com