В сентябре 2024 года на Московской бирже стартуют торги Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Термальный комплекс Green Flow Park Scandinavia (далее «Грин Флоу Парк Скандинавия»), который был создан для финансирования строительства данного объекта на Юго-Западе Москвы.
Green Flow (Управляющая компания ООО «АНТЕРРА») создала закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) для финансирования строительства нового Термального комплекса «Грин Флоу Парк Скандинавия». Организатор выпуска паев — ООО «Инвестиционная система».
Термальный комплекс «Грин Флоу Парк Скандинавия» расположен в Москве, на Юго-Западе столицы, в современном жилом комплексе «Скандинавия», рядом с метро метро Потапово — пять минут до объекта — станция открылась 5 сентября 2024 года.
В комплекс входит здание из двух наземных этажей и одного подземного — общей площадью 5700 м² и земельный участок (парковая зона) — 1,08 Га.
Строительство объекта начнется в третьем квартале 2024 года и завершится в декабре 2025 года. Стоимость одного квадратного метра составляет 236,9 тысяч рублей, что включает в себя коммерческую недвижимость, земельный участок и долю в бизнесе. Ожидаемый срок окупаемости проекта — 4,5 года.
Прогнозируемая доходность на начальном этапе строительства составляет от 34-38,3% из расчета:
- 11% годовых — ежеквартальные выплаты инвесторам;
- 19% годовых — дисконт при покупке актива на начальной стадии строительства;
- от 4-8,3% — дополнительная доходность на фоне роста ежегодной инфляции.
«Создание закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) для строительства нового объекта «Грин Флоу Парк Скандинавия» является важным этапом роста нашего бизнеса, который ускорит запуск и развитие новых проектов компании. Мы уверены, что «Грин Флоу Парк Скандинавия» станет уникальным местом отдыха и оздоровления жителей города, сочетающим в себе комфорт, экологичность и высокие стандарты обслуживания», - Александр Тертычный, учредитель и генеральный директор ООО «АНТЕРРА»
О компании ООО «АНТЕРРА»:
ООО «АНТЕРРА» развивает сеть российских курортно-оздоровительных центров под собственным брендом Грин Флоу (ТМ Green Flow). У компании реализованы и успешно развиваются два проекта: хилинг-отель Green Flow Роза Хутор на Красной поляне в Краснодарском крае и термальный комплекс Green Flow Лахта-Парк в Санкт-Петербурге, который в среднем принимает 225 человек в будние дни и 310 человек в выходные, что составляет от 65 до 90% максимальной наполняемости объекта, средний чек — 3.5 тыс руб. Компания также ведет активное строительство хилинг-отеля Green Flow Байкал.
Для масштабирования бизнеса ООО «АНТЕРРА» использует проектное финансирование, а также привлекает инвестиции через облигационные займы и паевые фонды. Облигации ООО «Антерра» торгуются на Московской бирже с 2022 года. Инвесторы стабильно получают купонные выплаты по ценным бумагам компании. Первый выпуск облигаций был погашен. Сейчас на бирже торгуется второй выпуск облигаций на 250 млн рублей, ставка купона — 20%, YTM — 23,45%.