К таким выводам пришли аналитики, изучившие первичный рынок Санкт-Петербурга и ближайших пригородов.
На «первичке» Петербурга и его ближайших пригородов на третий квартал 2024 года представлено 270 квартир и апартаментов с террасами в 61 проекте – подсчитали в City Solutions. Большинство объектов (55 квартир) с террасами сосредоточено в Петроградском районе города и Всеволожском районе Ленобласти (41 квартира, из которых 30 террас площадью около 10 «квадратов» приходится на один ЖК в Новосаратовке). В среднем квадратный метр жилья с террасой стоит 411 тыс. рублей, что в 1,7 раза выше средней стоимости по городу (242 тыс. рублей).
«Даже учитывая сезонное использование, для определенной группы покупателей террасы являются ключевым фактором при выборе жилья. Террасы просторнее привычных балконов, что позволяет организовать здесь собственный сад, кофейный уголок, место для отдыха или просто личную площадку для наблюдения за праздничными салютами, которых так много в Петербурге», – прокомментировал гендиректор City Solutions Василий Тимофеев.
Девелопер подчеркнул, что спрос на квартиры с террасой всегда стабилен, вне зависимости от колебаний спроса на рынке недвижимости. При этом такие лоты теперь доступны не только в элитных сегментах, как это было прежде, но и в проектах стандартного жилья.
Средняя приведенная площадь первичных квартир с террасами в Петербурге (учитывая корректирующий коэффициент 0,3 для террас) составляет 98,3 кв. м, а средняя площадь террасы – 23,5 кв. м. При этом 26 квартир на первичном рынке Северной столицы располагают террасами метражом более 50 кв. м, а четыре квартиры имеют террасы площадью свыше 100 «квадратов». Самая же большая терраса в 169,5 кв. м расположена на Васильевском острове, общая приведенная площадь квартиры – 224,4 кв. м, а ее стоимость – 50,5 млн рублей.
Самая доступная первичная квартира общей площадью 43,3 кв. м с террасой площадью 13,4 кв. м продается в Красногвардейском районе за 6,9 млн рублей. Самый же дорогой вариант реализуется за 2,4 млрд рублей – это квартира свободной планировки площадью 1001 кв. м с террасой 51 «квадрат», а находится она на Петровском острове.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.