В России спрос на квартиры в новостройках может упасть до 80%. Об этом сообщила в интервью "Ридусу" президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, комментируя решение Сбербанка о приостановке выдачи займов по семейной ипотеке.
По данным входящего в структуру Сбербанка портала "Домклик", лимит денежных средств, выделенных российским правительством на субсидирование семейной ипотеки, закончился. Льготный кредит на приобретение жилья можно будет получить только после возобновления лимита.
"Лимиты на семейную ипотеку исчерпались не только у Сбербанка, но и у других российских финансовых организаций. Почему так случилось? После того как у нас в стране отменили льготную ипотеку для всех подряд, люди с детьми начали активно скупать недвижимость по семейной ипотеке, опасаясь, что и её тоже скоро отменят", - указала Радченко в беседе с "Ридусом".
По словам эксперта, российский рынок новостроек держится сегодня исключительно за счёт льготных клиентов. Когда семейная ипотека исчезла, застройщикам придётся очень несладко, уверена Радченко.
"У нас и без того спрос на жильё в новостройках упал на 40%. На мой взгляд, сейчас он упадёт ещё на 40%. Останется всего лишь 20% - это люди, которые имеют возможность купить жильё вообще без ипотеки или же берут на приобретение квартиры совсем небольшой кредит", - уточнила специалист.
Цены на жильё в новостройках на фоне отмены семейной ипотеки не снизятся, поскольку остановить падение спроса таким образом всё равно не получится, добавила Радченко.
"Люди, которые не в состоянии без ипотеки купить, например, квартиру за 20 миллионов рублей, не смогут купить это жильё даже в том случае, если оно будет стоить, скажем, 18 миллионов рублей. Безусловно, если застройщики уменьшат цены в два раза, то какой-то ажиотаж возникнет. Но они на такой шаг не пойдут. Возможно, девелоперы придумают какие-то скидки и акции, но вряд ли это существенно увеличит спрос", - заключила Радченко.
Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута рассказал "Ридусу", почему россиянам не стоит влезать в так называемый лизинг жилья.