Только 2 этих действия приведут вас к постоянному доходу за 1 год - совет Роберта Кийосаки

Роберт Кийосаки, автор книги "Богатый папа, бедный папа" и один из самых известных финансовых консультантов современности, делится простыми, но действенными советами для тех, кто хочет достичь финансовой стабильности и выйти на постоянный доход. Хотя создание капитала может казаться сложной задачей, по мнению Кийосаки, всего два ключевых действия могут изменить ваше финансовое будущее. Давайте рассмотрим эти два шага.

1. Вкладывайте в долгосрочные активы

Главный совет Кийосаки — инвестировать в активы, которые будут приносить доход на протяжении многих лет, а не пытаться получить быструю прибыль. Этот принцип также поддерживает Уоррен Баффетт, один из самых успешных инвесторов современности. Оба они утверждают, что для достижения финансового успеха важно:

• Инвестировать на долгий срок, в идеале — навсегда.
• Понимать работу активов, в которые вкладываете деньги.
• Не гоняться за краткосрочной прибылью, лучше получать стабильный доход в долгосрочной перспективе.

Кийосаки предупреждает о рисках, связанных с модными инвестициями и спекуляциями, такими как биткоин или другие криптовалюты. Вместо этого он рекомендует выбирать более стабильные и понятные активы, которые могут обеспечить вас доходом на годы вперед. Примером таких активов является недвижимость.

Недвижимость — это классический долгосрочный актив, который часто упоминается Кийосаки как один из лучших инструментов для создания пассивного дохода. Но важно понимать, что это не просто покупка квадратных метров. Покупка недвижимости включает также налоги и накладные расходы, такие как обслуживание и коммунальные платежи. Поэтому при инвестировании в недвижимость важно учитывать все сопутствующие расходы.

2. Различайте активы и пассивы

Второй важный шаг на пути к финансовой свободе — это умение отличать активы от пассивов. Кийосаки подчёркивает, что для многих людей понятия активов и пассивов остаются неясными, что и приводит к финансовым проблемам.

• Актив — это то, что приносит вам доход.
• Пассив — это то, что забирает деньги из вашего кармана.

Например, акция компании является активом, потому что она может приносить дивиденды или увеличиваться в цене, давая вам прибыль. Кредиты, наоборот, являются пассивами, потому что вам приходится регулярно выплачивать проценты по ним, уменьшая ваши доходы.

Интересно, что такие привычные вещи, как квартира и автомобиль, могут быть как активами, так и пассивами. Всё зависит от того, как они используются:

• Квартира в ипотеке. Пока вы выплачиваете ипотеку, это пассив, потому что деньги уходят на обслуживание долга. Однако если вы сдаёте квартиру и доход от аренды превышает расходы на ипотеку, то она превращается в актив.
• Автомобиль. Если вы используете его для личных целей и без него можно обойтись, то это пассив. Но если вы сдаёте автомобиль в аренду или используете его для работы (например, в такси или для доставки), то он становится активом.

Кийосаки учит: инвестируйте в активы и избавляйтесь от пассивов. Это базовый принцип, который поможет вам постепенно наращивать капитал и получать стабильный доход.

Советы Роберта Кийосаки предельно просты: вкладывайте в долгосрочные активы и различайте активы и пассивы. Эти два действия могут полностью изменить ваше финансовое будущее. Если вы начнёте инвестировать разумно и сосредоточитесь на покупке активов, которые приносят доход, то уже через год сможете заметить положительные изменения в своём финансовом положении.