Эксперты Национальной палаты Дмитрий Щегельский, президент НПН и генеральный директор АН БЕНУА, Ирина Махнева , заместитель директора АН АДМИРАЛ и представители маркетингового цифрового агентства AdAurum приняли участие в "круглом столе" КП в Санкт-Петербурге, на котором обсудили влияние повышения процентных ставок на рынок недвижимости.
Дмитрий Щегельский рассказал о том, что в августе 2024 года Росреестр начал фиксировать по разным регионам России падение продаж в новостройках, а так же падение продаж на вторичном рынке жилья. Из чего следует вывод, что покупатели с первичного рынка на вторичный рынок недвижимости не пришли и когда придут неизвестно.
Ожидаемое падение сделок на вторичном рынке в целом за 2024 год ожидается на уровне 25-30%, сообщил эксперт Щегельский, а на первичном рынке, с учетом исчерпания лимитов на семейную льготную ипотеку, падение продаж новостроек может составить до 70% от сегодняшних уровней.
Так же Дмитрий Щегельский сообщил, что не стоит ждать полной остановки строительства нового жилья, потому что это приведет застройщиков к банкротству https://dzen.ru/video/watch/66e9a2ec48b8c60032ec29c0
Ирина Махнева сообщила, что сделки с недвижимостью на вторичном рынке жилья не упадут до ноля, но, чтобы сегодня продать квартиру, необходимо снижать цену.
Представители AdAurum сказали, что в данный момент они наблюдают увеличение расходов застройщиков на рекламу, что, возможно, связано со снижением спроса со стороны покупателей.
В целом, все выступления спикеров на круглом столе в "Комсомольской правде" прошли в умеренно негативном стиле - ожидание стагнации, падения продаж и снижения ключевой ставки, которое должно будет оживить рынок. Но когда рынок оживет никто из выступающих сказать не смог.
