Начинаем рассказывать о программах финансовой поддержки — субсидиях, которые можно получить от государства. О них мы писали 👉 здесь
450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям – это одна из субсидий от государства. Получить её можно семье, в которой родился 3-й и последующий ребёнок.
Важно!
В 2024 году выплату продлили! Если раньше дата рождения должна была выпадать на период с 2019 по 2023, то теперь этот промежуток с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. А кредитный договор должен быть заключён до 1 июля 2031 года.
Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
Сегодня мы расскажем о том:
✅как работает программа и её основные условия
✅как подать заявку на участие
✅какие документы нужны
✅какие долги можно погасить с помощью этой субсидии, а какие не получится
✅каким образом происходит выплата.
Обо всём этом дальше 👇👇👇
Когда в семье рождается третий и последующий ребёнок, государство помогает семье погасить ипотечный кредит полностью или часть (зависит от размера остатка).
Какую сумму можно получить и как её выплатят.
Семья может получить до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности.
То есть, если ваш остаток по ипотечному кредиту больше 450 000 рублей, то на счёт банка от государства поступает 450 000 рублей и банк уменьшает вашу задолженность на эту сумму. Если ваш долг по ипотеке меньше 450 000, например, 100 000, то субсидией погашается 100 000 основной задолженности. Оставшиеся 350 000 тысяч субсидии идут на погашение процентов (допустим, это ещё 100 000). А остаток в 250 000 возвращается в казну.
Это значит, что невозможно получить эту сумму на руки. Задача государства – облегчить вашу долговую нагрузку по текущим жилищным кредитам. Деньги переводятся от государства банку, минуя заёмщика (то есть, вас), на основе предоставленных вами документов.
Поэтому, если у вас 2-3 ипотеки, прикиньте, какую вам выгоднее погасить, потому что неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит.
Сколько раз можно пользоваться субсидией
Один человек может подавать запрос на эту субсидию только один раз.
НО семья может воспользоваться этой программой ещё раз при следующих условия:
✅ это должен быть новый ипотечный займ и рождение следующего ребёнка; ✅ заёмщиком должен быть тот из супругов, на которого ещё не оформляли субсидию.
Что можно погасить с помощью этой программы
Можно погасить ипотечный кредит в цели которого указана покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита на те же цели.
Также получить субсидию можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:
✅ земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (после завершения строительства и регистрации дома); ✅ объекты незавершенного строительства; ✅ участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК).
Важно!
Если если купили частный дом с участком и хотите оформить субсидию, убедитесь, что дом на участке зарегистрирован, иначе для субсидии будет рассматриваться только участок.
Для субсидии неважно, первичное или вторичное жильё вы купили, у физического или юридического лица. Главное - подходить под условия программы и правильно оформить документы.
Ещё несколько важных моментов!
✔️ Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Но он должен также подходить под основные условия программы – должен быть родителем 3 и более детей и один из них должен родиться после 1 января 2019 года.
✔️ Поручитель по кредитному договору право на субсидию имеет также поручитель. Если договор поручительства заключён до 30 апреля 2021 года, и если он по праву имеет долю в собственности, на которую оформлена ипотека.
✔️ Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
✔️ Приёмные дети тоже “считаются”. Важно помнить, что значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
✔️ Если один из детей погиб, вы всё равно имеете право на субсидии. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти.
✔️ Вам не могут отказать в субсидии, если была реструктуризация, рефинансирование (даже повторное), допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот. Если целевое назначение ипотеки соответствует требованиям программы (Эти условия описаны выше).
✔️ Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 1 октября 2018 года гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.
✔️ Субсидия не облагается подоходным налогом. Исключение одно – если вы получали налоговый вычет на покупку жилья, вам нужно будет вернуть государству 58 500 рублей (13% с 450 000). Если есть возможность, можно проконсультироваться в налоговой.
✔️ Невозможно использовать 450 000 рублей на первоначальный взнос. Деньги дают только на погашение долга. Но для первоначального взноса можно использовать материнский капитал, а потом подать на субсидию для многодетной семьи. Сочетание этих двух выплат допускается.
Как оформить выплату и что делать дальше
Шаг 1. Подготовка документов.
Подготовьте документы по списку:
1. Паспорт.
2. Свидетельства о рождении всех детей и паспорта детей, которым уже есть 14 лет. Их присутствие обязательно — они должны подписать согласие об обработке персональных данных. Если ребенку от 14 до 18 лет, он пишет согласие от себя, но родитель на этом согласии расписывается. Если ребенку от 18 лет, то он пишет согласие от себя.
3. СНИЛС всех детей (при наличии)
4. Документы, которые подтверждают ваше материнство или отцовство (если по свидетельству о рождении это нельзя установить). Если кто-то из детей усыновлен, не забудьте о документах, которые подтверждают этот факт – свидетельство о рождении усыновленного ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и другие.
5. Кредитный договор. Если ипотеку рефинансировали, понадобятся все договоры: и первоначальный, и последующие.
Если ипотека от Сбербанка рефинансирована в другом банке, то и заявление принимает тот банк, в котором вы переоформили договор.
6. Документ о приобретении или строительстве недвижимости. Например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор подряда на строительство жилья.
7. Договор поручительства, если заявку подает поручитель. Так можно, если договор поручительства заключен не позже 29.04.2021 и у поручителя есть в собственности доля жилья, на которое оформлена ипотека.
Шаг 2. Заполнение заявления.
Заявление можно заполнить лично в банке или без посещения банка на портале Госуслуг.
1. Нужно взять оригиналы всех необходимых документов (список смотрите выше) и прийти в отделение банка, где оформлена ипотека. Сотрудники выдадут вам форму и снимут копии документов.
2. Через Госуслуги.
☑️ Перед заполнением заявления необходимо создать карточки на всех детей. Это находится на странице “Семья и дети”. Если вы ещё не оформляли детей на платформе, можно это сделать по инструкции от Госуслуг.
Когда карточки на детей оформлены, подготовьте сканы или фото необходимых документов, с хорошо читаемым содержанием и регистрационными номерами и начинайте заполнять заявление на специальной странице Госуслуг.
☑️ После заполнения всех необходимых данных (запаситесь терпением, это 23 электронные страницы) вам предложат скачать готовый договор, чтобы проверить все данные. Если обнаружилась ошибка, вернитесь к заявлению (не беспокойтесь потерять заполненную информацию и начинать всё заново, данные хранятся в течение 30 дней. Так что, если не хватает какого-то документа, у вас будет время даже запросить в банке договоры, выписки и т.д.)
☑️ Если же в заявлении всё верно, нажимайте кнопку “Продолжить”. Следующая страница предложит вам ознакомиться с ответственностью за неполные подаваемые сведения, с правилами оказания услуг и подтвердить согласие на обработку персональных данных. Внизу последняя кнопка “Подать заявление”.
Шаг 3. Ожидать результатов.
Оформленное заявление поступает оператору программы — АО «Дом.РФ». После регистрации заявления на сайте ДОМ.РФ ему присваивается номер. Он нужен будет для отслеживания статуса вашей заявки на официальном сервисе ДОМ.РФ. Если вы оформляли заявление в банке, нужно будет узнать этот номер у менеджера, который помогал вам оформить бумаги.
Сколько дней рассматривается заявка
В банке перед передачей заявления оператору могут сначала сами проверять документы. Поэтому время ожидания может увеличиться до 14 дней.
Через Госуслуги рассматривается в течение 10 дней.
После одобрения заявления деньги поступают на счёт банка в течение 5 дней и задолженность автоматически уменьшается на эту сумму.
Шаг 4. Новый график платежей
Если после выплаты ваша задолженность будет погашена не полностью, не забудьте запросить в банке новый график платежей, чтобы не допустить просрочки и прочих осложнений.
Удачи в оформлении субсидии!
Центр продаж недвижимости МАРКА
Нужные ссылки
Семья и дети - страница на Госуслугах для оформления карточек детей
Инструкция “Как зарегистрировать ребёнка на Госуслугах”
ДОМ.РФ - сервис для отслеживания статуса заявки