В случае пессимистического сценария восстановление рынка новостроек займет более двух лет.
В условиях высоких ставок первичный рынок в РФ может развиваться по одному из двух сценариев. Об этом рассказала «РБК-Недвижимость», в распоряжении которой оказалось соответствующее исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).
Первый сценарий в АКРА называют «умеренно консервативным». Согласно ему, спрос на новостройки снизится максимум на 20%, а период восстановления рынка займет от года до полутора лет. В течение этого времени ожидается замедление продаж и темпов ввода жилья в эксплуатацию, после чего прогнозируется довольно быстрый рост рынка. Ключевым фактором данного сценария является сохранение доступности проектного финансирования для застройщиков, хотя условия могут стать строже.
Второй сценарий – пессимистичный – предполагает сохранение высоких ключевой и ипотечных ставок на протяжении двух и более лет. Условия по оставшимся льготным ипотечным программам ужесточат, и рынок еще более существенно замедлится – прогнозируют в АКРА. При пессимистичном сценарии могут снизиться темпы ввода жилья, сократиться выход новых проектов и даже не исключена заморозка строительства некоторых новостроек – поясняют авторы исследования.
Как бы то ни было, застройщики постараются удерживать цены на недвижимость. «Коррекцию можно ожидать лишь тогда, когда все остальные возможности, имеющиеся в распоряжении банков и застройщиков, будут исчерпаны», – полагают в АКРА.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.