Задолженность по коммунальным платежам в 2024 году может привести к неприятным последствиям, включая выселение из квартиры. Особенно это касается жилья, предоставленного по договору социального найма, если оно не оплачивается в течение шести месяцев без уважительной причины.
Поэтому важно своевременно узнать о задолженности по ЖКХ и принять необходимые меры, например, как можно быстрее погасить долг за квартиру и другие услуги. В этом материале мы расскажем, как узнать задолженность по лицевому счёту, куда обратиться и какие санкции предусмотрены за неуплату.
1. Задолженность: как о ней узнать.
В наше время узнать о наличии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, сумме начисленных пеней и сроках их оплаты можно легко и быстро благодаря активному внедрению цифровых технологий. Существует несколько простых способов, и каждый может выбрать наиболее удобный для себя.
В интернете.
Чтобы узнать свою задолженность по ЖКХ через интернет, необходимо зайти в свой Личный кабинет на портале «Госуслуги». Для этого у вас должен быть верифицированный аккаунт на сайте.
Далее нужно перейти в раздел «Оплата ЖКХ» и выбрать поставщика услуг в вашем районе или населённом пункте. После обработки запросов вы увидите информацию о своей задолженности на экране.
Если вы хотите оплатить долг по ЖКХ на портале «Госуслуги», это можно сделать с помощью банковской карты.
Ещё один способ узнать свою задолженность по ЖКХ в интернете — посетить сайт предприятия-поставщика услуг. Адрес компании обычно указан на квитанции. Чтобы проверить задолженность, на сайте компании нужно:
- уточнить адрес — указать номер дома и квартиры;
- указать номер лицевого счёта (по индивидуальному коду плательщика).
Также можно узнать свою задолженность по квартплате через интернет с помощью онлайн-банка. Этот вариант подойдёт тем, кто часто оплачивает услуги ЖКХ через такое приложение.
Обратите внимание, что оптимальное решение — настроить автоплатёж, если вы часто используете онлайн-приложение банка для оплаты. Такая настройка снижает риск образования задолженности за услуги ЖКХ. А если долг по квартплате уже образовался до установки автоплатежа, он будет отображаться прямо в приложении.
Пример:
Артём хотел узнать свой долг по квартплате через портал «Госуслуги», но не знал, как называется организация, предоставляющая коммунальные услуги. Он нашёл ИНН предприятия на квитанции, внёс его в поле с номером лицевого счёта и смог получить необходимую информацию.
Через банк.
Чтобы узнать информацию о своих долгах за коммунальные услуги, вы можете обратиться в любое отделение банка, где принимаются платежи за коммунальные услуги.
Для получения информации вам понадобятся следующие документы:
- удостоверение личности;
- любая квитанция.
В квитанции будут указаны все необходимые данные для получения нужной информации. Сотрудник банка, проверив лицевой счёт, сообщит вам, есть ли у вас долг, и какого размера он достиг.
Обратите внимание, что банковские базы данных синхронизированы с данными управляющей компании, но их обновление не всегда происходит оперативно. Кроме того, после оплаты счёта через кассу деньги могут зачисляться в течение нескольких дней.
В управляющей компании.
Если вам нужно срочно узнать о наличии задолженности или вы столкнулись с каким-то спорным вопросом, то лучше всего обратиться в управляющую компанию.
В управляющей компании вам гарантированно предоставят актуальную и точную информацию о состоянии ваших платежей. Однако стоит учесть, что вам придётся подождать некоторое время, пока вам предоставят информацию. С собой возьмите квитанции об оплате ЖКХ.
В отделении «Почты России».
Информацию о задолженности по коммунальным платежам можно получить в отделениях «Почты России».
Для этого нужно сообщить специалисту:
- номер лицевого счёта;
- адрес (дом и квартиру).
Все данные проверяются по внутренней базе организации. Услуга предоставляется обязательно.
Если квартира находится в собственности нескольких человек и между ними нет договорённости об оплате услуг ЖКХ, можно разделить лицевые счета и оплачивать только свою часть, чтобы избежать проблем с законом.
2. Если не погасить долг: последствия.
Неоплата коммунальных услуг — это нарушение, которое может иметь серьёзные последствия. Они могут быть как финансовыми, так и физическими.
Виды санкций:
Пени начисляются за каждый день просрочки оплаты.
Отключение услуг ЖКХ может произойти до полного погашения задолженности, на это отводится от трёх до шести месяцев.
Изъятие квартиры — самая строгая мера. Через полгода после возникновения задолженности суд может изъять имущество, равное сумме долга. Также суд может лишить должника права на это имущество.
Порядок расчета и его нарушения.
Согласно законодательству Российской Федерации, граждане обязаны оплачивать квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) каждый месяц 10-го числа. Однако сроки оплаты могут быть изменены.
Если в течение установленного срока оплата не будет произведена, начинается период просрочки. В случае неоплаты ЖКУ в течение двух месяцев формируется долг, за который начисляются пени.
Стандартный срок для взыскания долгов по коммунальным услугам составляет три года в соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22. Это означает, что по истечении трёх лет управляющая компания должна списать долг, однако право на взыскание долга через суд утрачивается.
Иски, в которых стоимость иска (задолженность физического лица) составляет максимум 50 000 рублей (по имущественным спорам, регистрируемым в сегменте защиты прав потребителей — максимум 100 000 рублей), а также заявления о получении судебного приказа с суммой требования по искам не более 50 000 рублей рассматриваются мировыми судами.
Важно отметить, что если у гражданина нет средств для погашения задолженности, судебные приставы могут конфисковать и реализовать его имущество для покрытия всей суммы долга. В этом случае конфискация имущества не применяется. Среди других мер — перерегистрация права собственности на кредиторов.
3. Списание долгов.
Долги по жилищно-коммунальным услугам можно списать, если они накопились за три года и более. В таком случае гражданину необходимо обратиться в суд с заявлением о завершении срока исковой давности. После рассмотрения заявления у него появится возможность списать платежи, сроки оплаты которых уже истекли. Однако следует учесть, что долг, который образовался по другим квитанциям, будет признан судом.
4. Кто может не оплачивать задолженность.
В некоторых случаях задолженность по коммунальным платежам можно не оплачивать. Но это право есть только у определённых категорий граждан и при определённых обстоятельствах:
- гражданин отсутствовал в течение минимум пяти календарных дней;
- заявление было направлено не позднее 30 календарных дней с момента прибытия жильца, который временно отсутствовал;
- в жилконтору были направлены документы, подтверждающие факт отсутствия жильца;
- подтверждено отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учёта.
В остальных случаях необходимо в обязательном порядке найти и погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), включая набежавшие за прошедший период пени.
В некоторых случаях за долги по ЖКХ могут выселить из квартиры, но это касается преимущественно нанимателей (тех, кто живёт в муниципальном жилье). Процесс выселения начинают, если наниматель не платит за квартиру в течение шести месяцев. Если вы оказались в такой ситуации, обратитесь за помощью к специалистам https://myjus.ru .
5. Что будет при пропуске сроков оплаты.
Услуги ЖКХ необходимо оплачивать до 25-го числа каждого месяца (включительно). В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги и за жилое помещение вносится ежемесячно до 10-го числа на основании документов, предоставленных не позднее первого числа следующего месяца.
Если вы не оплатили услуги вовремя и образовалась задолженность, на сумму долга будут начислены пени. Как правило, начисление пеней начинается с 31-го дня просрочки оплаты. Если задолженность не превышает 90 дней, размер пени составит 1/300 ключевой ставки за каждый просроченный день.
6. Судебная практика: взыскание долга по оплате услуг ЖКХ.
Николай Дмитриев, будучи военнослужащим, получил комнату в квартире в Москве. Он проживал там вместе с супругой Натальей Дмитриевой на основании договора поднайма жилья. Согласно договору, комната предоставлялась на период обучения Николая в вузе.
Позже квартира перешла в собственность Министерства обороны РФ. А с 2012 года управление домом перешло к управляющей компании (УК).
Однажды УК обратилась в суд с требованием взыскать с супругов Дмитриевых задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) и жилья в размере 600 тысяч рублей, а также пени в размере 50 тысяч рублей.
Представители УК обосновали свои требования, предоставив расчёт долгов, ведомость по начислениям, выписку из лицевого счёта и детализацию долга. Николай Дмитриев не согласился с требованиями и предоставил в суде свой собственный расчёт задолженности.
Изучив материалы дела, суд выяснил, что супруги Дмитриевы были нанимателями комнаты, но не всегда и не полностью оплачивали ЖКУ. При этом районный суд учёл срок исковой давности и уменьшил размер задолженности. К требованию о взыскании неустойки применили статью 333 Гражданского кодекса РФ, сократив её почти на 50%.
В итоге суд постановил взыскать с Николая Дмитриева 400 тысяч рублей в виде задолженности, 20 тысяч рублей в счёт пени и государственную пошлину в размере 7 тысяч рублей. Апелляция и кассация поддержали решение районного суда.
7. Частые вопросы.
При какой задолженности могут выселить из квартиры?
Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселению подлежат граждане, которые не оплачивали коммунальные услуги более шести месяцев.
Можно ли оплачивать ЖКХ после 25 числа?
Оплата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги должна быть внесена до 25 числа включительно. В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, платёж осуществляется каждый месяц до 10 числа.
Существуют ли законные способы не гасить задолженность?
Долги по ЖКХ могут быть списаны при банкротстве физического лица, истечении срока давности по долгам или невозможности взыскания средств приставами.
Какие сроки установлены для взыскания долгов по ЖКХ?
Общий срок для взыскания долгов составляет три года, как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22. Это означает, что через три года управляющая компания должна списать долг и потеряет право требовать его взыскания через суд.
8. Заключение юриста.
Важно следить за своевременной проверкой задолженности по коммунальным платежам. Это позволит избежать образования больших долгов и своевременно их погасить без начисления пени.
Следует помнить, что задолженность по ЖКХ в 2024 году может привести к серьёзным и неприятным последствиям, включая судебное разбирательство и даже выселение из квартиры.
Проверить задолженность по коммунальным платежам сегодня можно быстро и без особых проблем. Для этого можно воспользоваться порталом Госуслуг или сайтом компании-оператора, предоставляющей коммунальные услуги. Также можно узнать сумму задолженности в управляющей компании.
Если у вас остались вопросы, пишите на https://myjus.ru и наши специалисты ответят на все ваши вопросы. Консультация бесплатная!