В Уфе купленная для сдачи в аренду комната начнёт приносить доход почти через 13 лет

В Уфе средняя стоимость комнаты составляет 1,6 млн рублей. Если её сдавать в аренду за 10,6 тыс. рублей в месяц, то приобретение окупится за 12,7 года (доходность 7,9%). По этому показателю столица Башкортостана занимает 60 место в стране.

Доходность сдачи комнаты в 70 городах Росси с населением свыше 300 тыс. человек просчитали аналитики федерального портала «Мир квартир». Предполагалось, что помещение арендуется весь год без перерывов. Путем деления годового дохода на стоимость комнаты была вычислена доходность, а обратное число является сроком окупаемости объекта. В среднем по всем городам стоимость комнаты составляет 1,3 млн рублей, аренда – 10,8 тыс. рублей в месяц, при доходности в 9,7% окупаемость – 10,3 года.

Самые выгодные комнаты располагаются в Нижнем Тагиле, где годовая доходность достигла 20%, а окупаемость составляет 5 лет. Следом идут Череповец (18,2% и 5,5 года) и Магнитогорск (17,3% и 5,8 года). В аутсайдерах оказались Севастополь (6,8% доходности и 14,8 года окупаемости), Владивосток (5,7% и 17,5 года) и Симферополь (5,4% годовых и 18,7 года).

Среди городов Приволжского федерального округа по доходности и окупаемости арендных комнат лидируют Ульяновск (14,2% и 7 лет), Ижевск (13,1% и 7,7 года) и Тольятти (13% и 7,7 года). В отстающих Казань (13,9% и 12,9 года). Уфа в Приволжье – на втором месте с конца.

Напомним, на однокомнатную квартиру в столичной новостройке среднестатистический житель Башкирии с зарплатой 67 тыс. рублей и годовым доходом в 804,8 тыс. будет собирать 20 лет и пять месяцев, на вторичное жильё – 16 лет.