Советы эксперта помогают уменьшить как ежемесячные выплаты, так и общую сумму долга.
Ищущим способы сократить расходы по ипотеке кандидат экономических наук Татьяна Белянчикова в беседе с «Газетой.Ru» предложила семь действенных способов, помогающих уменьшить как ежемесячные выплаты, так и общую сумму долга.
1. Скидка от продавца за быструю сделку
Если покупка квартиры осуществляется в течение месяца, продавец может предоставить скидку. Это уменьшает общую стоимость недвижимости, а следовательно, и сумму основного долга по ипотеке.
2. Покупка процентной ставки
Схема, при которой заемщику предлагается погасить часть ипотечного кредита заранее, чтобы снизить процентную ставку в будущем. Этот метод не поощряется ЦБ, но пока остается одним из вариантов снижения ежемесячных платежей.
3. Залог имущества или поручительство
Снизить процентную ставку по ипотеке могут как уже имеющееся жилье, так и поручительство родственника с хорошей кредитной историей.
4. Больший первоначальный взнос
Чем выше первоначальный взнос, тем меньше сумма оставшегося долга и, соответственно, ниже платежи.
5. Программы застройщиков
Нередко девелоперы в партнерстве с банками предлагают специальные программы, предполагающие скидки на недвижимость.
6. Прозрачный доход
Кредиторы охотнее снижают ставки для заемщиков, являющихся их зарплатными клиентами.
7. Двухступенчатые ипотечные программы
Некоторые банки предлагают брать часть суммы ипотеки сразу, а оставшуюся – после сдачи объекта. Это помогает уменьшить финансовую нагрузку. Однако в таких случаях кредиторы предпочитают заемщиков с небольшим жильем тем, кто снимает квартиру – обращает внимание эксперт.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.