Всем доброго дня. Ну что это случилось- Центробанк поднял ключевую ставку до 19 процентов. И это решение так или иначе затронет всех и каждого в нашей стране. Делается это для того что бы инфляцию «притормозить». Последствий у этого решение великое множество. Ключевое — это то что кредитные деньги становятся менее доступными для населения. Что такое ключевая ставка — это процент по которому банки могут одалживать у центрального банка. А когда банк выдает ипотеку, он еще и заработать должен. Эти учреждения благотворительностью не занимаются. Им нужно дивиденды акционерам выплачивать. В нынешнее время те кто берут ипотеку, без каких-либо льготных программ – отважные люди. И тут есть еще один нюанс про который в свое время Владимир Вольфович достаточно активно высказывался, и даже некоторые решения проблемы предлагал. По мнению авторов, с такой ключевой ставкой его идеи вполне себе актуальны стали. Думаю читателям блога будет интересно с ними ознакомиться. Так что поехали.
Ветхое аварийное жилье и ипотека.
Проблему эту Владимир Вольфович начал поднимать еще в далеком 2019 году. Как человек достаточно много ездивший по стране он реально видел насколько эта проблема сильна в провинциальных городах. В достаточно большом количестве населенных пунктов нашей страны жилищный фонд представлен типовыми панельно-бетонными домами построенными еще при СССР. В то время когда это жилье массного возводили оно отвечала запросам времени. В стране активно шла индустриализация. Людям нужно было куда-то селить. Квартиры эти (по нынешним меркам) не отличаются особым комфортом. Но когда ты живешь с уличным туалетом и отсутствием центрального водоснабжения и потом все это у тебя появляется то счастью просто нет предела. (Это реальные мысли наших дедушек и бабушек которые жилы в не благоустроенных домах с печным отоплением а потом в квартиры переехали). Но как говорится- ни что не вечно под луной. Дома эти рассчитаны на определенный срок эксплуатации. Да еще и ко всему их нужно периодически обслуживать. Это стоит денег. В некоторых населенных пунктах другого жилья практически нет. Например в городе где автор живет, «новостройки» появились относительно недавно, и основной фонд как раз «Панельки». То есть у людей особо выбора нет что покупать. Эти квартиры покупаются и продаются. И в основном с привлечением кредитных денег. И проблему тут Владимир Вольфович вот какую видел. Ипотека чаще всего берется на достаточно длительный срок. По данным конца 2023 года это 26 лет. За подобный срок некоторые дома гарантированно выработают свой ресурс эксплуатации. В итоге люди пол сознательной жизни будут отдавать свои заработанные деньги, а в итоге могут остаться у условного «разбитого корыта». Так себе перспектива если честно. Все это будет усиливать недовольство в обществе. И про эти моменты Владимир Вольфович начал еще в 2019 году говорить.
Какое решение проблемы он предлагал.
В свое время от него исходила достаточно интересная идея, которая достаточно много социальных проблем бы закрывала. Он предлагал восстанавливать типовое малоэтажное строительство. В свое время, в некоторых деревнях строили одноэтажные типовые панельные дома. Суть такая была. Где-то на домостроительном комбинате, отливались бетонные панели. Их привозили и собирали краном на готовый фундамент. Сами стены в таких домах, строились достаточно быстро. Владимир Вольфович предлагал так же делать бюджетные типовые деревянные дома. Максимально использовать доступные строительные материалы. Проект он называл- «Одноэтажная Россия». Этим проектом он еще и предлагал вопрос с демографией решать. Что бы государство выступало в роли «раздавателя лужаек для заек». Идея была в том что бы семьи с детьми получали дом комплект либо бесплатно, либо по себестоимости. Дополнительно еще бы и территории осваивались. Нагрузка на инфраструктуру мегаполисов уменьшилась.
От авторов блога.
С нынешней доступностью ипотеки подобные проекты кажутся очень рациональной идеей. Другое дело что все это требует больших усилий со стороны властей на местах. Нужно выделять земельные участки людям, обеспечивать их коммуникациями. Но в перспективе, это очень многие вопросы может закрыть.
Как считаете, хорошую идею Владимир Вольфович предлагал? Пишите свои мысли в комментарии. Он так-то много чего предвидел. Уже после его ухода некоторые вещи всплывать стали.
А еще, заглядывайте к нам в гости в телеграм канал, там мы публикуем то что на Дзен не попадает.
Спасибо за отметки «палец вверх». Они поднимают настроение авторам.
