Татарстан вошел в топ-5 регионов по числу микроквартир. Почему казанцы покупают маленькие квартиры, Inkazan рассказал ведущий научный сотрудник Института финансово-промышленной политики Финансового университета при Правительстве РФ Павел Трифонов.
«Стоимость жилья в данных регионах является самой высокой в Российской Федерации. Учитывая факт необходимости удовлетворения спроса на сегменте экономкласса, данные предложения составляют долю рынка, пропорциональную бюджетному жилью», — заявил Трифонов.
Также значительным фактором, влияющим на доступность на данных географических рынках, является:
- Снижение реальных доходов населения;
- Высокий объем предложения жилья среднего ценового класса;
- Рост стоимости кредитов, включая ипотечные.
Эксперт считает, что ценовая политика застройщиков ориентирована на все категории потребителей, включая жителей с низкими доходами и социальные категории. Также учитывается фактор сохранения доли инвестиционного жилья, приобретения жилья для дальнейших операций на рынке недвижимости, включая сдачу в аренду.
«В настоящей ситуации спрос на недвижимость средней и высокой ценовой категории будет сокращаться, и часть населения будет переключаться на жилье, сдаваемое в аренду, покупку микроквартир и министудий», — считает Трифонов.
Казань в топе по микроквартирам. Почему
Ссылка на статью: https://inkazan.ru/news/2024-09-15/pochemu-kazantsy-pokupayut-malenkie-kvartiry-5195086
