Инвестиционный объект: Апарт-комплекс 5* в Анапе
📍 Местоположение: г. Анапа, первая линия у моря
О ПРОЕКТЕ
Представляем вашему вниманию уникальный инвестиционный проект — апарт-комплекс класса 5 звёзд, расположенный на первой линии в живописной Анапе. Этот объект станет идеальным решением как для личного отдыха, так и для выгодного вложения.
Основные характеристики:
🔶 Площадь: 3,5 га
🔶 Архитектурное оформление: Классический стиль от итальянского архитектора Фабио Филиппини
🔶 Набережная: Протяжённость 400 м
🔶 Пляж: Оборудованный пляж для комфортного отдыха
🔶 Бассейны: Два подогреваемых бассейна общей площадью 2100 м²
🔶 Рестораны и бары: 4 заведения под открытым небом
🔶 SPA: Просторный SPA-центр на 3000 м²
🔶 Амфитеатр: Идеальное место для мероприятий на свежем воздухе
🔶 Парк: Уютный парк площадью 29,3 га для прогулок и отдыха
🔶 Управляющий оператор: Профессиональное управление отельным бизнесом
🔶 Количество номеров: 624 номера, готовых к сдаче “под тапочки”
СТОИМОСТЬ
💰 Цена на номера:
- Номер 36,5 м² от 14 782 000₽ (всего 2 номера)
- Остальные номера от 15 147 500₽
РАСХОДЫ
✔️ Коммунальные услуги: 0,4%
✔️ Оплата инфраструктуры: 0,5% или 200 руб с м²
✔️ Налог на прибыль: 7% для ИП / 13% для физических лиц
✔️ Доверительное управление: 30% от валовой прибыли
ОКУПАЕМОСТЬ И ПЕРСПЕКТИВЫ
🔴 Окупаемость не более 7 лет после сдачи комплекса
🔴 Средняя загрузка по году: 68%
🔴 Прирост стоимости аренды: в среднем 8,5% каждый сезон
🔴 Прирост стоимости м²: не менее 20% до завершения строительства; после сдачи комплекса — пиковый прирост 10%
Чистый доход за год: от 2 400 000₽
Сдача комплекса: 4 квартал 2027 года
Важно! Цены на номера регулярно растут, что делает инвестирование ещё более привлекательным!
Условия приобретения:
▫️ Наличный расчет: Предусмотрена скидка
▫️ Рассрочка беспроцентная: 50% взнос и остаток равными платежами раз в квартал до января 2027 года
▫️ Ипотека: Первоначальный взнос — 15%, ставка от 4,9% на первый год, затем — 20%
Не упустите возможность стать владельцем части этого уникального комплекса!
📞 По всем вопросам обращайтесь: [Написать в WhatsApp](https://wa.me/message/IAOIF4UNYTOJF1)
Инвестируйте с умом и получайте стабильный доход!