Как нишевые льготные программы помогли людям обзавестись недвижимостью: отчёт Росреестра

Росреестр подвел предварительные итоги по ключевым государственным льготным ипотечным программам, которые активно реализуются в разных регионах России. Речь идет о «Сельской», «Дальневосточной», «Арктической» ипотеках, а также о программе «Дальневосточный гектар». Каждая из них имеет свою специфику, но вместе они показывают высокие результаты, что говорит о спросе на доступные финансовые продукты для улучшения жилищных условий.

Революция на рынке недвижимости

Важным показателем развития ипотечного рынка является доля электронных сделок. За последние четыре года электронная ипотека стала полноценной частью рынка. С момента ее внедрения в 2020 году доля таких сделок возросла в девять раз, достигнув впечатляющих 84%. Это не просто шаг в сторону цифровизации, а принципиальный сдвиг в подходе к оформлению недвижимости. Онлайн-ипотека позволяет значительно упростить и ускорить процесс для клиентов, а также снизить затраты для банков и покупателей.

Особенно ярко это проявляется в регионах, где использование цифровых инструментов стало стандартом. В крупных городах электронная ипотека уже норма, а в сельских районах ее популярность быстро растет. По сути, цифра 84% — это маркер того, что рынок недвижимости шагнул в новую эру, где границы между городом и деревней становятся все менее ощутимыми в контексте доступности цифровых сервисов.

Сельская ипотека

Эта программа демонстрирует стабильный рост с момента ее запуска в 2020 году. На сегодняшний день выдано уже 94,9 тыс. кредитов. Это не просто цифра — за каждым таким кредитом стоит семья, улучшившая свои жилищные условия. Лидером по количеству выданных кредитов для населения стал Приволжский округ, в котором было проведено почти 33 тыс. сделок. За ним идет Центральный, где успешно проведено 16,3 тыс. сделок.

Рост числа сельских ипотек объясняется не только низкими ставками, но и активной поддержкой со стороны местных властей. Программы субсидирования позволяют сделать ипотеку более доступной для молодых семей и тех, кто хочет переехать в сельскую местность. Это стимулирует развитие аграрных регионов, привлекает специалистов и инвесторов.

Дальневосточная ипотека

Данная программа также пользуется высоким спросом, особенно среди жителей регионов, где жилье для многих традиционно недоступно. С момента ее запуска в 2019 году было заключено чуть более 99 тыс. сделок. Лидерами по числу выданных кредитов стали Республика Саха (Якутия), где оформлено 24,7 тыс. сделок. После нее идет Приморский край (20,6 тыс.) и замыкает тройку лидеров Республика Бурятия (15 тыс.).

Эта программа помогает в решении жилищных вопросов, а также является инструментом для повышения демографического и экономического потенциала региона. Рост ипотек в Дальневосточном федеральном округе напрямую влияет на развитие строительного сектора, что создает дополнительные рабочие места и стимулирует локальный рынок.

Арктическая ипотека

Запущенная в конце 2023 года программа уже начала приносить ощутимые результаты. По ней уже выдано чуть более 5 тыс. кредитов. Максимальное количество успешных сделок было заключено в Архангельской области.

Программа направлена на улучшение жилищных условий в северных регионах, где суровый климат и удаленность от центра требуют особых подходов к стимулированию местного рынка недвижимости. Арктическая ипотека дает возможность семьям приобрести жилье в одном из самых экстремальных регионов России на выгодных условиях.

Дальневосточный гектар

Эта программа появилась в далеком 2016 году и продолжает активно развиваться. На осень 2024 года зарегистрировано свыше 113 тыс. выданных участков, которые в сумме составляют 93 тыс. гектаров. За текущий год было предоставлено 7,2 тыс. новых участков, площадь которых составила 4,5 тыс. гектаров.

Эта программа стала уникальной возможностью для жителей России получить землю в собственность практически бесплатно, что стимулирует освоение и развитие дальневосточных территорий. Земельные участки активно используются для строительства нового жилья, предпринимательской деятельности и ведения сельского хозяйства, что положительно сказывается на экономике региона.