Мои инвестиционные решения в рамках личных стратегий обескураживали не только друзей и членов семьи, но и партнеров. Часто я принимала совершенно непопулярные решения, вкладывая деньги в коммерческую недвижимость и земли. Находясь запертой во время пандемии 2020 года, я продолжала мониторить рынок торгов и совершала сделки по покупке.
Я обратила внимание на земельный участок площадью около 1 Га под размещение складов возле одного из крупных городов Челябинской области. Сделав ставку в размере 54 тыс. руб. и обойдя еще двух претендентов (хочу передать им привет и советую больше не жадничать), я стала обладателем этого участка, посчитав эту сделку достаточно привлекательной, при условии рыночной стоимости участка около 1 млн. руб., а это 18 тыс. руб. за сотку. В дальнейшем, мы сменили ВРИ и размежевали участок, получив небольшой промышленный кластер. После передачи части земли подрядчикам, в собственности у меня осталось около 60 соток. Некоторое время земля оставалась без моего внимания, т.к. я не делала на нее больших ставок и не затрудняла себя всерьез ее реализаций. До тех пор, пока в этом году местное агентство не предложило нам продать ее по цене в размере 200 тыс. руб. за сотку. Текущая капитализация оставшейся земли оценивается в размере 12 млн. руб.
Всего этого могло бы не произойти, задайся я одним вопросом: «Да, зачем тебе это?»
Мои инвестиционные решения в рамках личных стратегий обескураживали не только друзей и членов семьи, но и партнеров. Часто я принимала совершенно непопулярные решения, вкладывая деньги в коммерческую недвижимость и земли. Находясь запертой во время пандемии 2020 года, я продолжала мониторить рынок торгов и совершала сделки по покупке.
Я обратила внимание на земельный участок площадью около 1 Га под размещение складов возле одного из крупных городов Челябинской области. Сделав ставку в размере 54 тыс. руб. и обойдя еще двух претендентов (хочу передать им привет и советую больше не жадничать), я стала обладателем этого участка, посчитав эту сделку достаточно привлекательной, при условии рыночной стоимости участка около 1 млн. руб., а это 18 тыс. руб. за сотку. В дальнейшем, мы сменили ВРИ и размежевали участок, получив небольшой промышленный кластер. После передачи части земли подрядчикам, в собственности у меня осталось около 60 соток. Некоторое время земля оставалась без моего внимания, т.к. я не делала на нее больших ставок и не затрудняла себя всерьез ее реализаций. До тех пор, пока в этом году местное агентство не предложило нам продать ее по цене в размере 200 тыс. руб. за сотку. Текущая капитализация оставшейся земли оценивается в размере 12 млн. руб.
Всего этого могло бы не произойти, задайся я одним вопросом: «Да, зачем тебе это?»
