Опыт личных инвестиций давно мне дал понять, что только опираясь на опыт узконаправленных специалистов, можно обеспечить ожидаемый результат. Недавно в диалоге с юристом, бывшим руководителем ОСП регионального значения, я принимала решение о высокой оплате заявления на пять строк. Такие тарифы соизмеримы с глубиной понимания процесса и аккумулированным опытом эксперта. Мой довод о целесообразности высокой оплаты подтвердила ситуация, развернувшаяся вокруг проекта одного из инвесторов.
В прошлом году я получила звонок из-за границы от человека, с которым я работала несколько лет назад. Ранее для него было приобретено высоколиквидное помещение в престижном спальном районе с сумасшедшей плотностью. Во время звонка, мне обозначили следующую задачу: необходимо приобрести помещение в малом бюджете в Москве для спекулятивных целей.
Я дала рекомендацию относительно покупки подвала, аргументировала позицию, озвучила потенциальных арендаторов и окупаемость проекта. После разговора человек исчез и не отвечал на звонки, вернувшись только через 8 месяцев.
Шила в мешке не утаишь…, когда проект не дал ожидаемой доходности, он признался, что на основе моей рекомендации самостоятельно закрыл сделку, приобретя у своего партнера выделенную часть помещения за ту стоимость, за которую я могла ему могла купить целое.Неправильная цена покупки повлекла в дальнейшем убытки в проекте в размере 10 млн. руб. Этого легко можно было избежать за счет моего вовлечения в проект за 500 тыс. руб.