Законодательство РФ не запрещает заключение сделок с использованием материнского капитала.
➡️ Имущество, приобретенное с использованием материнского капитала, является имуществом родителей и детей.
Родители обязаны выделить обязательные доли детям, а на сделки с участием несовершеннолетних требуется разрешение опеки.
Без согласия опеки банк не предоставит кредит на имущество с обременением, а нотариус не удостоверит сделку.
🔵 Можно выделить доли детям в одном из недвижимых объектов, а второй объект отдать в залог, но также требуется согласие опеки.
🔵 Можно предложить перевести стоимость материнского капитала на счет несовершеннолетнего(-их) собственника(-ов) и вернуть доли обратно в собственность родителей.
🔵 Можно взять денежные средства под залог недвижимости без ограничений, но потребуется бюрократия.
Перед началом действий необходимо проконсультироваться со специалистом Социального фонда РФ.