При покупке собственной земли, строительстве дома или перепланировке квартиры требуется помощь специалиста – кадастрового инженера. Он поможет определить границы земельного участка, провести межевание или внести данные о построенном доме в ЕГРН. При этом он подготовит все нужные документы и сам отправит в государственные органы.
Без кадастрового инженера невозможно провести работы, требующие знаний в области кадастра, недвижимости и геодезии.
В этой статье расскажем подробно, кто такой кадастровый инженер и в чем заключаются его обязанности. Также покажем, как можно бесплатно и быстро найти этого специалиста.
Кто такой кадастровый инженер и что он делает?
Говоря простым языком, кадастровый инженер – это специалист, который работает с земельными участками, зданиями, территориями и с другими недвижимыми объектами. Кадастровый инженер ставит объекты на учет, изменяет сведения об уже учтенных объектах, регистрирует их снос или ликвидацию.
Например, кадастровый инженер может:
- объединить два земельных участка в один,
- поставить недавно построенный дом на учет,
- зафиксировать перепланировку здания,
- снять с учета разрушенную постройку.
Работа кадастрового инженера регулируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Можно считать, что деятельность кадастровых инженеров в России началась после принятия этого закона.
Согласно пункту 1 статьи 29 ФЗ № 221-ФЗ, кадастровый инженер – это физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ). Он должен быть членом только одной СРО КИ.
В основном кадастровый инженер занимается составлением межевых и технических планов, а также акта обследования. В соответствии со статьей 37 ФЗ № 221-ФЗ эти документы являются результатом его работы.
Подробнее о том, как кадастровый инженер поможет провести межевание, читайте в нашей статье «Межевание земельного участка: что это и как сделать».
Как проверить кадастрового инженера: советы Росреестра
Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере, прежде чем заключать с ним договор подряда. Важно знать, является ли выбранный специалист членом СРО КИ, имеет ли он действительный сертификат. Также стоит обратить внимание на результаты его профессиональной деятельности: успешные учеты, количество отказов и приостановок.
Сделать проверку можно несколькими способами:
- На официальных сайтах саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Там представлены все члены реестра – действующие и исключенные.
- В реестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра.
Также на сайте Росреестра ежеквартально публикуется рейтинг кадастровых инженеров по всем регионам России. Этот рейтинг находится в разделе «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» → «Рейтинг кадастровых инженеров».
Чтобы посмотреть статистику по другому региону, необходимо изменить регион в шапке сайта.
В этом рейтинге собрана информация по результатам рассмотрения документов, поданных в Росреестр. Благодаря рейтингу можно узнать ФИО действующих кадастровых инженеров и их СРО, а также количество решений об отказах и об осуществлении ГКУ и ГРП.
Поиск кадастрового инженера: где найти подходящего специалиста?
Кадастрового инженера можно найти разными способами. Например, на Госуслугах, на его собственном сайте или на сайте юридической или публично-правовой компании, к которой принадлежит кадастровый инженер.
Также кадастрового инженера можно найти с помощью сервиса «Заказ кадастровых работ».
С помощью этого сервиса можно быстро и бесплатно найти исполнителя кадастровых работ. Для этого нужно указать свой город и ввести кадастровый номер или адрес объекта. Сервис сам предложит вам подходящих исполнителей.
Заявку можно оставить прямо на сайте. Исполнитель работ сам свяжется с вами, и вы сможете обсудить условия сделки и заключить с ним договор.
Попробовать сервис «Заказ кадастровых работ» →
Еще больше актуальной информации в наших соцсетях
На нашем сервисе «Полигон – Журнал» вы не только найдете множество полезных статей в сфере кадастра и недвижимости, но и сможете сами стать их автором. Поделитесь опытом своей работы и найдите отклик аудитории и потенциальных клиентов!
В группе ВКонтакте и в Телеграме мы простым языком разбираем изменения в законодательстве, а также публикуем полезные материалы в сфере недвижимости и кадастра.
На RuTube и YouTube вы найдете записи вебинаров, на которых мы разбираем актуальное законодательство и работу в программах серии Полигон Про.