В Москве начала расти средняя площадь квартир на первичном рынке. Аналитические агентства называют разные цифры, но тенденцию отмечают единогласно.
Так, по данным «Метриума», в августе средняя площадь квартир в новостройках составила 55,1 кв. м, что на 2,6% больше год к году. Рост метража в компании отмечают впервые за шесть лет, пишет «Коммерсант». В Est-a-Tet говорят о росте сразу на 15,5%, а в VSN Group — на 16,4%, до 45,9 кв. м.
По данным «Циан», в целом по России показатель вырос на 2,8%, до 50,9 кв. м. В Key Capital говорят, что минимальные средние площади квартир сейчас в Ленинградской области (40,4 кв. м), Санкт-Петербурге (42,9 кв. м) и Архангельской области (44 кв. м), максимальные — в Чечне (75 кв. м), Кабардино-Балкарии (68 кв. м) и Северной Осетии (63 кв. м).
Также упала доля сделок с квартирами до 30 кв. м в Москве. Год назад их доля была 20%, теперь — 10%. Эксперты объясняют это с оттоком с рынка новостроек инвестиционного спроса после отмены массовой программы льготной ипотеки.
«Теперь инвесторы предпочитают направлять деньги на банковские депозиты, где сейчас высокие ставки», — сказал партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
Напомним, в Московской области запретят строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 кв. м и двухкомнатные — менее 44 кв. м с 1 января 2025 года. Новые нормативы рассчитаны «без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров». Они будут распространяться на новое строительство и не повлияют на объекты, которые уже прошли экспертизу проектной документации или пройдут ее до 1 января.
Также с 1 августа официальный запрет на строительство квартир площадью до 28 кв. м (для однокомнатных) и 44 кв. м (для двухкомнатных) вступил в силу в Москве. В июне гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко говорил, что такие же ограничения собираются ввести Ленинградская область и другие регионы. Аналогичные меры власти обсуждают для всей страны.
Фото: pexels.com
