Комиссия под председательством депутата Совета депутатов города Новосибирска (депутатское объединение КПРФ) Андрея Любавского рассмотрела внесение изменений в Положение о нестационарных объектах на территории города от 29.04.2015 № 1336, которые затронули пункты об аренде земельных участков и правах переуступки договоров на размещение НТО.
С докладом о корректировках в положение выступил начальник управления потребительского рынка мэрии города Новосибирска Наталья Чагина. Она отметила, что ранее в пункте об аренде земельных участков не было прописано, на основании какого федерального законодательства происходит индексация арендной платы.
«Сейчас арендная плата ежегодно, но не менее чем через год после заключения договора изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в законе о бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию начала очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключён договор», — сообщила Наталья Чагина и отметила, что эта корректировка позволит более лояльно понимать предпринимателям, как индексируется арендная оплата у них по договору.
Изменения также затронули пункт, в котором прописаны типовые формы передачи прав и обязанностей по договорам третьим лицам. Во вносимых изменениях конкретизируется, как предприниматель будет получать возможность переуступить права по договору на размещение и договору аренды. Ранее предприниматели не имели возможности переуступать объект. Теперь для хозяйствующих субъектов откроют возможность переуступать НТО в том случае, если торги не состоялись.
Председатель комиссии Андрей Любавский заметил, что с 2015 года все объекты шли через торги. Поэтому у комиссии возник вопрос о целесообразности изменений.
Наталья Чагина пояснила, что торги объявляются в том случае, если на объект появляется несколько заявок. Если один участник – торгов нет.
«Сейчас предприниматель может продать объект, но договор не может продать. В случае торгов, но не имеет на это право. Но мы слышали от предпринимателей, что они бы хотели получить хоть какую-то возможность переуступки договора на размещение. С учётом всех корректировок, в том числе прокуратуры, предусмотрели такую возможность», — сказала Наталья Чагина.
Она добавила, что на сегодняшний день права в отношении договоров аренды и договоров на размещение неравноценны.
«Целесообразность изменений заключается в том, чтобы поддержать хозяйствующих субъектов. Сейчас они вообще не имеют возможностей по нашим договорам, которых очень мало, получить право воспользоваться правом переуступки», — резюмировала докладчик.
«Согласно изменениям, те договоры, которые прошли через торги, — передаваться не могут, но те договоры, которые торги не прошли из-за отсутствия других участников, смогут передаваться. Но это договоры не аренды, а договоры размещения объекта на земельном участке, без кадастрового номера земельного участка. То есть те объекты, которые прошли торги, – они также не смогут передаваться, а те объекты, которые не прошли торги, – они смогут переоформляться»
Андрей Любавский
«Для части предпринимателей это будет большая помощь, потому что раньше возможности переоформления вообще не было ни у кого», — добавил председатель
постоянной комиссии Совета депутатов города Новосибирска по научно-производственному развитию и предпринимательству Андрей Любавский.
Незначительные изменения также были внесены в пункт 4.9, в котором убрали один из абзацев. На предпринимателей и мэрию это не повиляет. Данным изменением был скорректирован перечень документов, необходимых для заключения договора, подчеркнула докладчик.
Решение о внесении изменений комиссия горсовета приняла единогласно.
Читайте также на портале Om1.ru