Перед началом проектной деятельности проектировщику нужно точно определить наличие и/или отсутствие всех исходных данных для работы.
В случае отсутствия хотя бы одного из этих пунктов ведет к тому, что сроки будут сорваны, изменения и корректировка ИРД (исходно-разрешительной документации) также отрицательно влияют на качество и сроки выполнения работы, а то и вовсе невозможность выполнить проект с новыми вводными.
Дабы избежать недопонимания между исполнителем и заказчиком такой чек-лист разумно прописывать перед началом работы, а также включать в своё коммерческое предложение.
Из терминологии:
Стадия П - это этап проектирования, на котором разрабатывается вся документация, необходимая для получения разрешения на строительство объекта по соответствующим Постановлениям.
Стадия Р - это этап проектирования, на котором разрабатывается вся необходимая документация, по которой производятся строительно-монтажные работы.
Чек-лист по разработке внутренних систем водоснабжения и водоотведения
(стадии П заново разрабатываемая)
· Общие технические решения (ОТР), концепции
· Задание на проектирование (ЗнП), техническое задание (ТЗ), для медицинских объектов актуально медицинское техническое задание (МТЗ) с указанием какими нормативными документами пользоваться в данном проекте
· Технические условия, Договоры на обеспечение проектируемого Объекта водоснабжением (холодное, горячее) и водоотведением (бытовое, водосток).
· Наличие подтвержденной информации по количеству выделяемой воды, забираемых стоков, а также минимальные и максимальные напоры в точке присоединения к водоснабжению.
· Специальные условия, а также стандарты, написанные под конкретный Объект на общестроительную часть, которые в согласованном порядке являются нормативные документами
· Актуальная информация по местам, где нельзя выполнять проход коммуникациями, например стены, полы находятся в предмете охраны культурного наследия (ОКН) или нельзя по указаниям заказчика
· Актуальная информация по обследованию здания и его инженерных систем (ТЗК) с дефектными или демонтажными ведомостями в случае, если здание существующее и проект капитального ремонта, приспособления и реставрации или реконструкции
· Актуальная информация по возможностям (возможность прокладки, отметки, диаметры, расходы, наружных сетей и прочее), увязка совместных решений
· Климатическая зона, расположение объекта на карте, наличие сейсмики по баллам, а также особых условий вечной мерзлоты и/или карстовых, просадочных грунтов и прочего
· Архитектурно-строительные чертежи, подложки АР каждого этажа и технического подполья, а также подвалов и кровли с экспликацией и расстановкой всего сантехнического оборудования, и указанием какие эти приборы (актуально для детских садов, домов и поликлиник), абсолютная отметка нуля здания по уровню чистого пола 1 этажа или иного
· Технологическое задание в формате текста о количестве и виде потребителей на Объекте, а также графические данные, то есть полностью задание ТХ
· Задание технологическое от специфических водопотребителей, такие как бассейн, хаммам, фонтан и прочее, аналогично в текстовой и графической форме.
· Задание на полив прилегающей территории, в случае полива из кранов здания. Обычно данные должны пересекаться с генпланом (спортивные площадки, зеленые насаждения, тротуары, дороги и т.д.)
· Задание на подпитку вент оборудования, слив от вент оборудования, в том числе кондиционеров, фанкойлов и прочего.
· Дизайн-проект
· Бренд-лист, или вендор-лист. То есть гласное или негласное предпочтение Заказчика по маркам и производителям закладываемого оборудования
· Оформление
Чек-лист по разработке внутренних систем водоснабжения и водоотведения
(стадии П корректировка)
· Документация, на основании которой будет происходить корректировка, редактируемый формат
· Положительное заключение и номер заключения по реестру органа экспертизы с датой выдачи заключения
· Номер документа, на основании которого происходит внесение изменения. Лист разрешения на внесение изменения
· Формулировка и единая подача корректировки документации
Далее всё вышеперечисленное по стадии П заново разрабатываемой.
В любом случае незакрытых вопросов не должно оставаться. И ответов вроде "в рабочем порядке вам будут предоставлены такие-то данные" допустимо в случае вашей поной уверенности в людях и обстановке на том конце провода.
Если по какому-либо пункту нет необходимости в дизайн-проекте и его не будет, то ответ должен быть чётким "не разрабатывает и не будет".
При дальнейшей разработке стадии Р ВК - см. статью для чек-листа стадии Р.
