Материнский капитал — это одна из самых востребованных мер господдержки в России, которая помогает семьям с детьми улучшить жилищные условия. В 2024 году использование материнского капитала на покупку жилья становится еще более популярным, и у многих получателей возникают вопросы о его применении.
В этой статье мы подробно расскажем о наиболее важных аспектах покупки жилья с использованием сертификата.
В конце статьи наши эксперты ответили на часто задаваемые вопросы о маткапе.
Материнский капитал: как работает программа
Материнский капитал — мера господдержки семей с детьми. Если говорить проще, то это деньги, которые государство безвозмездно предоставляет этой категории граждан, но реализовать их можно только на предусмотренные законом цели.
Кому полагается маткапитал?
Материнский капитал могут получить семьи, в которых:
- С 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй (или последующие) ребенок, если на второго маткапитал ранее не оформлялся.
- С 1 января 2020 года родился или был усыновлен первенец.
Важно, чтобы получатель сертификата и ребенок были гражданами РФ (за исключением новых регионов). Гражданство второго родителя не имеет значения.
Размер материнского капитала в 2024 году: суммы и категории получателей
Размер материнского капитала зависит от того, когда родился или был усыновлен ребенок:
- Если первый ребенок родился до 2020 года, а второй — после 2020 года, семья получит 833 024,74 ₽ на второго.
- Если оба ребенка родились до 2020 года, сумма составит 630 380,78 ₽.
- На единственного ребенка, рожденного с 1 января 2020 года, также полагается 630 380,78 ₽.
- Если первый ребенок родился в 2020 году, а второй — позже, семья получит 630 380,78 ₽ на первого и 202 643,96 ₽ на второго.
- На третьего ребенка, рожденного после 2020 года, полагается 833 024,74 ₽.
Как оформить сертификат на материнский капитал?
Сертификат на материнский капитал обычно автоматически направляется в личный кабинет на портале Госуслуг в течение трёх недель после рождения ребенка. Но если он не пришел, можно подать заявление лично в СФР или МФЦ либо через портал Госуслуг.
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры? Пошаговая инструкция
Материнский капитал можно использовать для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также для приобретения комнаты или дома. Ниже представлена пошаговая инструкция по применению маткапитала:
- Заключите договор купли-продажи, указав, что часть суммы будет оплачена за счет средств маткапитала.
- Подайте документы в Росреестр. Это можно сделать через личный кабинет на Госуслугах, на сайте Росреестра или в МФЦ.
- Обратитесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала (лично, через портал Госуслуг или МФЦ).
- Ожидайте перевода средств на счет продавца. Обычно заявление рассматривают в течение 10 дней, а средства переводят в течение 5 рабочих дней после одобрения.
Использование материнского капитала для ипотеки: первоначальный взнос и досрочное погашение
Материнский капитал можно использовать для первоначального взноса по ипотеке. В большинстве банков минимальный взнос составляет около 10%. Если средств маткапитала не хватает на взнос, можно добавить личные сбережения.
Также можно использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки — как частичного, так и полного. Для этого нужно подать заявление в Социальный фонд и предоставить справку из банка о сумме оставшегося долга. Важно помнить, что маткапитал нельзя использовать для погашения штрафов и неустоек по ипотеке.
Читайте «ДОМ ПРАГМАТ» — для подписчиков публикуют акции и скидки от застройщиков, делают расчеты и рассказывают об актуальных условиях ипотечных программ.
Часто задаваемые вопросы о материнском капитале
Как быть тем, у кого родилась двойня?
Если в семье родились двойняшки, маткапитал назначается на одного ребенка в размере 630 380,78 ₽ и на второго — 202 643,96 ₽. Если материнский капитал уже был использован ранее, остаток средств будет проиндексирован.
Индексируется ли материнский капитал?
Материнский капитал индексируется ежегодно 1 февраля, независимо от даты его выдачи. Если часть средств была потрачена, индексация применяется только к оставшейся сумме.
Может ли отец получить материнский капитал?
Отец или усыновитель могут претендовать на получение маткапитала в случаях, если мать умерла, лишена родительских прав, отказалась от ребенка или дала письменное согласие на усыновление.
Можно ли продать недвижимость, купленную за счет материнского капитала?
Да, можно, но при условии выделения долей детям и получения согласия органов опеки. Недвижимость также должна быть свободна от обременений.
Могу ли я получить налоговый вычет при использовании маткапитала?
Да, налоговый вычет можно получить, но только с суммы, превышающей размер материнского капитала. Если квартира была куплена полностью на средства маткапитала, льгота не предоставляется.
Использование материнского капитала в 2024 году открывает множество возможностей для улучшения жилищных условий. Будь то покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, использование средств для погашения ипотеки или её первоначального взноса, важно знать все нюансы.
Если у вас возникли вопросы, переходите по ссылке для бесплатной консультации от экспертов агентства «ДОМ ПРАГМАТ».