У вас есть сумма на строительство дома – теперь все будет хорошо! Но на этапе планирования собственника подстерегают коварные ловушки.
Конечно, основа успешного строительства – это команда профессионалов и добротные стройматериалы. Но даже при соблюдении этих базовых условий бывают другие подводные камни.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
1. Неучтенные особенности участка
Порой владельцы относятся к стройплощадке, как к чистому холсту. И забывают, что на участке есть неповторимый рельеф, освещенность и даже «роза ветров».
Не экономьте на геодезических и геологических изысканиях! Профессиональная оценка грунта, уровня подземных вод, рельефа и сторон света позволит максимально использовать потенциал участка.
2. Неверная оценка потребностей
Очарованные эскизами и планировкой, владельцы забывают о том, как используется драгоценное пространство. Не желаете проходить ежедневный квест на тему «как уместить все необходимое»?
Тогда предусмотрите:
- просторный холл или прихожую;
- кладовую или вместительные системы хранения;
- техническое помещение (котельную, постирочную);
- террасу или веранду.
3. Гараж в доме или под ним
Кажется, что может быть удобнее: сразу сел в машину, не тратя время на расчистку снега зимой и не мокнув под дождем. Зарубежные проекты подогревают интерес к особнякам, где гараж плавно перетекает в жилое пространство.
Посмотрите на вопрос прагматично. Даже ультрасовременная система вентиляции не дает 100% гарантии от проникновения выхлопов в жилые помещения. Звуки работающего двигателя, клацанье дверей, грохот инструментов – сомнительное удовольствие. А усиленный фундамент, сложная система гидроизоляции и мощная вентиляция выливаются в круглую сумму.
Эксплуатация подземного гаража более затратна, чем наземного.
4. Недостаточное внимание к коммуникациям
Увы, многие допускают критическую ошибку – игнорируют важность планирования инженерных сетей на этапе проектирования. Результат – дополнительные расходы на увеличение мощности. Или – необходимость установки и обслуживания септика. А прокладка коммуникаций по участку соседа и вовсе грозит судебными тяжбами и срывом сроков строительства.
Не полагайтесь на «вдруг пронесет». Включите детальный план инженерных сетей в проект дома.
5. Промах с фундаментом
Ошибки на этом этапе – не редкость, а расплата за них слишком высока.
Игнорируя состав почвы и уровень грунтовых вод, вы рискуете получить трещины на стенах уже в первый год. А неправильно уложенная арматура или заливка бетона частями – путь к ослаблению фундамента.
Возведение дома – как раз тот случай, когда «семь раз отмерить» необходимо для комфортной жизни долгие годы.
Ваше мнение: какие из перечисленных ошибок – наиболее критичные?
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!